Купуючи нерухомість, краще вивчити всі нюанси покупки. Крім особливостей ринку, варто розібратися з деякими нюансами, пов’язаними з квартплатою. Поговоримо в статті, як купить недвижимость в Познани. Познань – не найтиповіше польське місто. У ньому йде активний розвиток транспорту, мережі велодоріжок, багато кафе, парків і скверів. Безробіття – найнижче в країні, що є величезним плюсом.
Комунальні платежі та їх вартість – те, на що варто звернути увагу в першу чергу. Ціни варіюються від 300 до 1000 злотих на місяць. Звичайно, якщо користуватися послугами з розумом і економно витрачати електрику і воду, життя в Польщі можна оцінювати недорого. Якщо розглядати докладніше, то розмір оплати розділяють на кілька частин. Czynsz (переклад «орендна плата») — це комунальні послуги, які всі звикли платити ЖЕКу. У цю оплату може входити опалення, вода, вивіз сміття. Все залежить від рішення адміністрації або мешканців будинку. Треба звернути увагу що входить в цей вид платежу, щоб знати чи потрібно оплачувати окремо інші держпослуги. Перегляд проплат відбувається приблизно раз на півроку – рік. Електроенергія і газ можуть оплачуватися окремо, що теж треба контролювати. Адміністративні оплати залежать від мешканців і форми власності і можуть коливатися від 100-150 злотих до 500-800. Розмір оплати залежить від суми, яку затвердили заздалегідь, враховуючи кількість мешканців, вартість обслуговування. У винятках можуть враховувати район і дальність розміщення будинку від головної дороги/центру міста.
Перед тим, як купити квартиру, варто звернути увагу на те, що ви не вправі міняти фасад будівлі. Всі маніпуляції у вигляді засклення балкона, установки кондиціонера і багато іншого потрібно узгоджувати з адміністрацією на зборах. Інтернет і паркінг оплачується окремо. Тут вже залежить від компанії, з якою співпрацюєте. Підключення інтернету теж не проблема: телефонуйте/йдете в компанію, обговорюєте тариф, берете реквізити для оплати або оплачуєте на місці. Щодо паркінгу – найчастіше в нових будинках будують підземні паркінги, які продаються в додаток до квартир. Іноді до квартири додається гараж, який так само вимагає щомісячної оплати, як і підземні паркінги.
Не важливо, відбудеться купівля-продаж квартири або приватного будинку, в Польщі іноземцям для покупки потрібен дозвіл від МВС на придбання нерухомості. Його, як правило, дають в 99,9 % випадків.
Коментарі