До 2012 року в Туреччині існував «принцип взаємності». Місцеву нерухомість можна було купувати тільки громадянам тих країн, які готові запропонувати подібну можливість туркам. Після 2012 року такі обмеження знято. Сьогодні представники України, Білорусі, Росії, Узбекистану та інших держав мають можливість придбати квартиру в Туреччині. Угоду можна оформляти як фізичним, так і юридичним особам.
Статистика продажів квартир в Туреччині
Для закордонних покупців діють деякі обмеження. Це стосується максимальної площі земельної ділянки. З 2012 року можна бути власником 30 гектарів землі. Громадяни України не можуть купувати нерухомість в прикордонних територіях, тобто на узбережжі Чорного моря.
Але потрібно враховувати, що квартири на турецьких курортах не користуються попитом у іноземців. Їх цікавить нерухомість, яка сконцентрована на узбережжі Егейського та Середземного моря, Стамбулі. Іноземці можуть купувати комерційні та житлові об’єкти, нерухомість, що будується. З 2012 року спостерігається тенденція збільшення угод, здійснених іноземцями. Щорічно цифра збільшується на 50%. Наприклад, в 2014 році іноземці купили 18,096 об’єктів. Можна купить квартиру в Aлании, що стане вигідним вкладенням грошей. У Туреччині найнижча вартість володіння житла. Це приваблює потенційних покупців. Багато іноземців шукають квартири, які можна буде використовувати для тимчасового проживання, або для здачі в оренду і отримання прибутку.
Як шукати нерухомість для покупки в Туреччині
Існує ряд порад, які допоможуть зробити вигідне придбання. Для початку необхідно вивчити ринок нерухомості, місцеві закони, ціни. Тут вам дуже допоможе ресурс turkhome.com.ua . Можна подивитися інформацію, яка стосується особистого досвіду тих людей, які стали власниками нерухомості. Шукати квартиру для покупки можна самостійно або скористатися послугами ріелтора. У першому випадку є можливість користуватися спеціальними ресурсами, де публікуються оголошення щодо продажу нерухомості. На сторінках таких сайтів виставлені тисячі квартир на території Туреччини. Можна відсортувати житло за конкретними параметрами, що прискорить пошуки.
Якщо співпрацювати з ріелтором, він самостійно підбере відповідні варіанти і запропонує їх до розгляду. Потрібно враховувати, що з 2016 року зростання цін на квартири суттєво сповільнилося. Піднялася вартість квадратних метрів тільки у великих містах Туреччини. Останні роки фіксується максимальне зростання будови нової нерухомості, що призвело до збільшення на ринку частки новобудов на 15%. Все це пов’язано з тим, що спостерігається підвищений попит на квартири в Туреччині.
Все частіше віддають перевагу Стамбулу, Аланії, Анталії, Фетхіє, Бодруму. Купівля квартири здійснюється швидко, без обмежень, достатньо мати закордонний паспорт. Після цього укладається договір з забудовником або власником житла. Процес оформлення покупки займає до тижня. Придбання квартири в Туреччині надає можливість отримання посвідки на проживання.
Коментарі