На сьогоднішній день у Москві та області майже не залишилося неблагонадійних будівельних компаній. В умовах нової кризи на ринку первинної нерухомості виживають тільки перевірені компанії-забудовники, що ведуть серйозні проєкти, як наприклад Западное Кунцево. А це означає, що ризик вкласти капітал у новобудову і не дочекатися закінчення будівництва прирівнюється до нуля.
Вкладення інвестицій у новобудову завжди вважалося одним з найвигідніших варіантів купівлі нерухомості. І на це існує ряд вагомих причин:
– більш доступна ціна в порівнянні з вторинним житлом.
– використання новітніх методик побудови, рівень комфорту.
– застосування більш ефективних оздоблювальних матеріалів при зведенні будівлі: наприклад, шумоізоляції або вологоізоляції.
– можливість перепланування квартири по ходу будівництва.
– відсутність комунальних проблем багато років.
– тривалий термін служби нового будинку.
Переваг такого плану достатньо для того, щоб задуматися про вкладення коштів у новобудову. Найбільш вигідні угоди відбуваються на початковій стадії будівництва, а саме на етапі котловану. Тоді вартість первинного житла досягає нижніх позначок у зв’язку з тим, що саме на цьому етапі є ризик не дочекатися закінчення зведення будівлі.
На другий етап будівництва будинку припадають найдорожчі роботи з підведення комунікацій, і на цьому етапі придбання житла вважається повністю безпечним, адже фірма-забудовник понесе величезні збитки в разі недобудови. По закінченні першого етапу можна багато чого сказати про будівельну організацію і визначити рівень наданої нерухомості. Велике значення має розташування новобудови – серйозні компанії не стануть займатися зведенням житла на ділянці з поганими локаційними можливостями.
Наявність чистової обробки в новому будинку говорить про високу якість апартаментів, адже далеко не кожна компанія може собі це дозволити. Але при покупці новобудови найчастіше ви стаєте власником приміщення без будь-якої обробки, а на неї зазвичай йде не менше половини вартості квартири.
Здійснювати угоду з придбання нерухомості в процесі будівництва завжди дуже вигідно. Кількість будинків, що здаються в експлуатацію, зростає з кожним роком, що говорить про стійкі позиції первинного ринку житла на сьогодні. Фірми-забудовники дуже часто пропонують різні варіанти погашення зобов’язань клієнтам, щоб стимулювати вкладення коштів покупців у новобудову.
Коментарі