Сьогодні практично кожен пошуковий сервіс нерухомості пропонує варіанти як для купівлі, так і для тимчасової оренди. Довгострокова оренда вторинних квартир стала особливо популярною, коли купівельна спроможність громадян зменшилася в рази і навіть платоспроможні молоді люди намагаються обходити стороною банки та орендують тимчасове житло. Але вибрати підходящий варіант на час виявляється не легше, ніж придбати вторинну квартиру для постійного проживання.
В першу чергу визначтеся з бюджетом, адже в кожному великому місті знайдуться як скромні однокімнатки без ремонту, так і розкішні апартаменти з новими меблями та технікою. Також заздалегідь визначтеся з районом, кількістю кімнат і наявністю тих чи інших зручностей, які для вас обов’язкові. Таким чином, ви скоротите коло пошуків і витратите набагато менше часу на підбір житла. Вибирайте тільки оголошення з фотографіями та детальним описом, хоча фотографії можуть і не відповідати дійсності, тому не приймайте остаточне рішення до огляду квартири.
Більшість тимчасових квартир здається через ріелторські агентства. Ріелтори беруть на себе відповідальність про укладення правомірного договору оренди, але за послуги вам доведеться сплатити комісію. У випадку з прямим контактом з власником, ви берете всю відповідальність на себе. Експерти радять не ризикувати і завжди укладати договір оренди. В іншому випадку, якщо ви станете жертвою аферистів, не зможете нічого довести.
Найпоширеніша схема обману – здача декільком орендаторам чужої квартири. Шахрай знімає квартиру у чесного власника без договору, а потім здає це житло по черзі декільком претендентам, взявши у них завдаток або оплату відразу за два місяці вперед. В подальшому аферист зникає. Щоб не потрапити в таку ситуацію завжди просіть показати документи власності на квадратні метри. Квартира повинна бути приватизована. Тільки в такому випадку господар може здавати житло в оренду.
Коли ви вже знайшли підходящу вторинну квартиру для знімання і підписали договір оренди, приходить час подумати про оплату. Завжди вибирайте безпечні шляхи передачі грошей власнику, щоб уникнути конфліктних ситуацій. Якщо ви переводите кошти по безготівковому розрахунку, зберігайте чеки або квитанції з банку. Якщо ж ви передаєте господареві готівку в руки, просіть його писати розписку про отримання грошових коштів з підписом.
Коментарі