Серія 134 (111-134): планування квартир, площі, характеристики

Серія 134 (повний шифр — 111-134) — київські панельні будинки, доопрацьована версія серії 96. Перші будинки звели 1975 року на Оболоні, будували серію до кінця 1990-х. Переважно це 9-поверхівки, а з 1981 року — ще й 10- і 12-поверхові башти. Висота приміщень — 2,64 м, кухні — близько 8 м², санвузол роздільний.

Не плутайте з серією АППС, яку в оголошеннях часто називають «К-134»: це інша, пізніша серія 10–16-поверхових будинків (див. Серія АППС).

Історія серії

Серію 111-134 спроєктував Головкиївпроект для домобудівного комбінату ДСК-4 як доопрацювання серії 96. Перші будинки звели 1975 року в другому мікрорайоні Оболоні.

У 1975–1981 роках будували 9-поверхові будинки з необлицьованими панелями й великими вікнами. У 1981–1984 роках з’явилася часткова облицювальна плитка, скляні входи й кілька десятків 10- і 12-поверхових башт. У 1985–1988 роках будинки облицьовували різнокольоровою глазурованою плиткою, а вікна стали меншими. Серію будували до кінця 1990-х.

Коротко про серію

Параметр	Значення
Шифр серії	111-134 (Головкиївпроект, для ДСК-4)
Роки будівництва	1975 — кінець 1990-х
Поверховість	переважно 9; з 1981 р. також башти на 10 і 12 поверхів
Стіни	зовнішні — керамзитобетонні панелі, внутрішні й перекриття — залізобетонні
Висота приміщень	2,64 м
Квартир на поверсі	від 4 до 8
Ліфт	1 на секцію (у 12-поверхових — 2), 400 кг
Ширина будинку	12,6 м
Де в Києві	Оболонь, Теремки, Мостицький і Харківський масиви, Троєщина, Залізничний масив

Площі квартир

Квартира	Загальна площа, м²	Житлова площа, м²
1-кімнатна	35	18
2-кімнатна	50–55	30
3-кімнатна	70	42

Кухня — близько 8 м². У типовій секції по дві 2- і 3-кімнатні квартири; однокімнатні — у торцевих секціях і в будинках меридіональної орієнтації. Площі наведено за типовим проєктом; у конкретному будинку вони можуть відрізнятися.

Планування

Санвузол роздільний, широкий балкон, у частині квартир є комора.
Крок несучих стін — 3,6 м: кімнати ширші, ніж у серії 96.
Сходи йдуть уздовж будинку, а не поперек, як у більшості житлових будинків.

Плюси й мінуси

Плюси

Одна з найзатребуваніших серій серед типових панельних будинків.
Зручніше планування, вища стеля, більші кімнати й балкон, ніж у 16-поверхівках БПС.
Кухня близько 8 м² — більша, ніж у «чешці» чи хрущовці.

Мінуси

Тепло- і шумоізоляція — як в інших панельних будинках того часу: без утеплення взимку холодно.
Один ліфт на секцію в 9-поверхових будинках.

Як упізнати будинок серії 134

Прямокутне вікно горища (у серії 96 — квадратне).
Вікна сходів — западина завширшки дві панелі.
Будинки 1981–1988 рр. частково або повністю облицьовані кольоровою глазурованою плиткою; ранні (1975–1981) — без облицювання, з великими вікнами.

Що перевірити перед купівлею

У 9-поверхових будинках один ліфт на під’їзд: спитайте, коли його востаннє ремонтували чи міняли.
Звірте серію й рік будинку з техпаспортом: у різних джерелах «на око» серії часто плутають.
Порівняйте план у техпаспорті з фактичним: неузаконене перепланування доведеться оформлювати вам.
Огляньте шви між панелями ззовні й кути квартири зсередини: темні плями чи цвіль — ознака того, що стик продуває.
Спитайте в ОСББ або управителя будинку, чи утеплено фасад і коли міняли ліфт, стояки й покрівлю.
Перевірте право власності продавця — витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Часті питання

Скільки поверхів у будинках серії 134?

Переважно 9. З 1981 року також будували 10- і 12-поверхові башти.

Яка висота стелі в серії 134?

2,64 м за Вікіпедією; у деяких джерелах — 2,7–2,75 м.

Серія 134 і К-134 — це одне й те саме?

Ні. «К-134» в оголошеннях зазвичай означає серію АППС — 10–16-поверхові будинки, які будували з середини 1980-х. Серія 111-134 — це переважно 9-поверхівки з 1975 року.