Планування квартир у Києві: серії будинків, площі, характеристики

Порівняння серій

Серія	Роки	Поверхи	Стеля, м	Кухня, м²
Хрущовка	кінець 1950-х — 1960-ті	5	≈2,5	5–6
«Коробочка» (1-464А-20)	1964–1968	9	поверх 2,7	5–6,3
«Чешка» (1-КГ-480)	1960-ті — початок 1980-х	5, 9	поверх 2,7	6–7,5
Серія 96	1975–1996	9, 10	2,64	6–8,5
Серія 134	1975 — кінець 1990-х	9 (є 10, 12)	2,64	≈8
БПС	початок 1970-х — 1984	16	2,50–2,55	7–8
КТ	1975 — 2000-ні	12, 16	≈2,65	8,3
Серія Т	1980–2005	16–25	поверх 2,8	8–8,4
КП	1980-ті — 1990-ті	9, 10	2,55–2,65	6,5–9,1
АППС (К-134)	з середини 1980-х	10–16	2,71	8–9
АППС-люкс	з початку 2000-х	12–22	2,71	9,8–17,2
Гостинка	1960–1990-ті	різні	—	4–6 або ніша

«Поверх 2,7» — висота поверху разом із перекриттям; сама стеля нижча на товщину перекриття (16–22 см). Дані — за типовими проєктами й довідниками, у конкретному будинку вони можуть відрізнятися.

Серія	Загальна площа 2-кімнатної, м²
Хрущовка, «коробочка»	39–46
Серія 96	45–52
Серія 134	50–55
Серія Т (16 поверхів)	50,1–50,4
КП	50
АППС	53
«Чешка»	55–60
Т-25	68,3–72,8

Серія

Загальна площа 2-кімнатної, м²

Хрущовка, «коробочка»

39–46

Серія 96

45–52

Серія 134

50–55

Серія Т (16 поверхів)

50,1–50,4

КП

АППС

«Чешка»

55–60

Т-25

68,3–72,8

Як визначити серію свого будинку

Подивіться техпаспорт квартири або будинку: там вказано рік побудови, матеріал стін, а інколи й серію.

Спитайте в ОСББ або в управителя будинку — у них є технічна документація.

Порівняйте рік побудови й кількість поверхів з таблицею вище: це звузить вибір до 1–3 серій.

Звірте зовнішні ознаки з описом на сторінці серії: балкони, плитка, форма вікон сходів, вікно горища.

Схожі серії легко сплутати: наприклад, 9-поверхові будинки серій 96 і 134 будували одночасно, а «К-134» в оголошеннях зазвичай означає АППС, а не серію 134.

Перепланування

Можливості перепланування залежать від того, де в серії несучі стіни. У «чешці» вони поздовжні, тож чимало перегородок між кімнатами не несучі; у серіях 96 і хрущовках несучі стіни розташовані часто, і змінити планування складніше. Будь-яке перепланування потребує проєкту й погодження:

Часті питання

У якій серії найбільша кухня?

Серед радянських серій — у КТ (8,3 м²), серії Т (8–8,4 м²) і АППС (8–9 м²). У сучасніших АППС-люкс кухні від 9,8 м², у Т-25 — 11,2–12 м².

У якій серії найвища стеля?

В АППС і АППС-люкс — 2,71 м. У серіях 96 і 134 — 2,64 м, у хрущовках і БПС — близько 2,5 м.

Чим «чешка» відрізняється від хрущовки?

У «чешці» більші квартири, переважно окремі кімнати й роздільний санвузол, а в 9-поверхових будинках є ліфт. Детальніше — на сторінках «Чешка» і Хрущовка.