Серія 96 (111-96): планування квартир, площі, характеристики

Серія 96 (повний шифр — 111-96) — панельні 9- і 10-поверхові будинки, які масово будували в Києві з 1975 до 1996 року. У типовій секції 4 квартири на поверсі: дві 2-кімнатні та дві 3-кімнатні, а в торцевих секціях є й однокімнатні. Стіни — одношарові керамзитобетонні панелі товщиною 35 см, висота приміщень — 2,64 м.

Історія серії

Перші будинки серії 111-96 збудували в Києві 1975 року на вулиці Анатолія Солов’яненка, 6 і 12. До 1986 року серія була 9-поверховою, потім і до 1996 року будували 10-поверхові будинки.

Одночасно з серією 96 у Києві будували серію 134 — її доопрацьовану версію з ширшим кроком стін. Окремою гілкою стала модифікація 151-96к з малогабаритними квартирами — так звані гостинки.

Коротко про серію

Параметр	Значення
Шифр серії	111-96
Роки будівництва в Києві	1975–1996; перші будинки — вул. Анатолія Солов’яненка, 6 і 12 (1975)
Поверховість	9 поверхів до 1986 р., далі — 10
Зовнішні стіни	одношарові керамзитобетонні панелі 35 см
Висота приміщень	2,64 м (у деяких джерелах — 2,6–2,75 м)
Квартир на поверсі	4
Ліфт	1 на секцію, вантажопідйомність 400 кг; є сміттєпровід
Балкони	лоджія або балкон у кожній квартирі

Будинки серії 96 є також у Броварах, Одесі, Запоріжжі, Хмельницькому, Сумах, Миколаєві та інших містах.

Площі квартир

Квартира	Загальна площа, м²	Житлова площа, м²
1-кімнатна (торцева секція)	29–40	16–19
2-кімнатна	45–52	30
3-кімнатна	62–70	42

Кухня — від 6 до 8,5 м², джерела розходяться. Площі наведено за типовим проєктом і довідниками; у конкретному будинку вони можуть відрізнятися.

Планування

Санвузол роздільний, але тісний; у частині однокімнатних квартир — сидяча ванна.
Коридори вузькі.
Крок несучих стін малий (3 м), тому можливості перепланування обмежені.

Плюси й мінуси

Плюси

Лоджія або балкон у кожній квартирі.
Роздільний санвузол.
Ліфт і сміттєпровід у кожній секції.

Мінуси

Невеликі кухні й вузькі коридори.
Панелям потрібне утеплення, а квартирам — звукоізоляція.
Перепланування обмежене несучими стінами.

Як відрізнити серію 96 від серії 134

Обидві серії будували в Києві одночасно, і 9-поверхові будинки схожі. Відмінності:

Крок несучих стін: у серії 134 усі кроки по 3,6 м, у серії 96 — два по 3 м.
Вікна сходів: у серії 134 — западина завширшки дві панелі, у серії 96 — чотири панелі разом із вікнами квартир.
У серії 134 сходи йдуть уздовж будинку, а машинне приміщення ліфта на даху нижче.
Вікно горища: у серії 96 — квадратне, у серії 134 — прямокутне.

Окрема модифікація — 151-96к: односекційні будинки з малогабаритними однокімнатними квартирами, по 13 квартир на поверсі. Їх будували з початку 1980-х до середини 1990-х; детальніше — на сторінці Гостинка.

Що перевірити перед купівлею

Уточніть, чи у квартирі повноцінна ванна: у частині однокімнатних квартир серії стоїть сидяча.
Якщо плануєте перепланування, спершу дізнайтеся, які стіни несучі: крок несучих стін у серії лише 3 м.
Звірте серію й рік будинку з техпаспортом: у різних джерелах «на око» серії часто плутають.
Порівняйте план у техпаспорті з фактичним: неузаконене перепланування доведеться оформлювати вам.
Огляньте шви між панелями ззовні й кути квартири зсередини: темні плями чи цвіль — ознака того, що стик продуває.
Спитайте в ОСББ або управителя будинку, чи утеплено фасад і коли міняли ліфт, стояки й покрівлю.
Перевірте право власності продавця — витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Часті питання

Скільки поверхів у будинках серії 96?

У Києві — 9 поверхів (будинки до 1986 року) або 10 (1986–1996).

Яка висота стелі в серії 96?

За Вікіпедією — 2,64 м. Інші джерела дають від 2,6 до 2,75 м.

Яка площа квартир у серії 96?

Однокімнатна — 29–40 м², двокімнатна — 45–52 м², трикімнатна — 62–70 м². Кухня — 6–8,5 м².

Чим серія 96 відрізняється від серії 134?

У серії 134 ширший крок несучих стін (3,6 м проти 3 м), прямокутне вікно горища замість квадратного й сходи вздовж будинку. Кухні й кімнати в серії 134 трохи більші.