Купівля квартири – чудове фінансове вкладення, але й дуже ризикований етап у житті тих, хто ще не стикався з операціями, пов’язаними з нерухомістю. Для того, щоб згодом не залишитися без квартири та коштів, необхідно звернутися до юристів, які спеціалізуються в даній сфері, щоб вони провели грамотну оцінку ризиків та негативних наслідків, правову експертизу документів та перевірили їх законність.
Якщо у вас немає повної суми на момент покупки, то вам підійде розстрочка квартири. Даний варіант буде оптимальним для молодих сімей. Так як розстрочка – це купівля квартири, при якій вартість житла виплачується частинами протягом декількох місяців або років, але при цьому потрібен початковий внесок. Найчастіше він становить мінімум половину вартості житла. Також, якщо ви берете квартиру в розстрочку від забудовника, то термін її погашення становить 1-3 роки.
Процес купівлі квартири слід починати з району, в якому ви бажаєте жити. Необхідно дізнатися вартість житла в різних районах. Як відомо, райони, що знаходяться ближче до центру міста, завжди дорожчі, ніж віддалені. Отже, у найвіддаленіших є пропозиції з найнижчими цінами.
Квартири вище 4-го поверху, в будинках у яких немає ліфта, продаються дешевше, через те, що вони важко продаються. Також, щоб укластися в бюджет, який ви запланували, потрібно пам’ятати правило: чим менша площа, тим менша вартість квартири. Якщо вам потрібна невелика квартира, то ви можете купити однокімнатну в Києві.
Після знаходження квартири необхідно підписати договір авансу. З боку власника завдаток необхідний для того, щоб підготувати та привести в порядок документи та відмовити всім попереднім потенційним покупцям, або скасувати призначений огляд.
Якщо ви знайшли житло в Києві купить, яке хочете, необхідно внести завдаток, який підтвердить серйозність ваших намірів. У деяких випадках вноситься аванс, що становить приблизно 5% від вартості квартири. Сторони повинні обговорити всі моменти майбутнього договору купівлі-продажу до укладення угоди. Договір завдатку можна закрити після підписання договору купівлі-продажу, протягом дня. Подача документів переходу права власності є найважливішим моментом.
При купівлі нерухомості, варто пам’ятати, що, розмовляючи з господарем квартири, ви не збираєтеся заводити дружні відносини. Якщо ви визначилися, що купуєте саме цю квартиру, то у вас буде можливість для перевірки своїх здібностей вести переговори, а саме вміння відстояти свою думку, займати принципову позицію, або йти на компроміс.
Коли ви знайшли квартиру, яка вам підходить, а вартість її нижча за ринкову ціну, не варто відтягувати своє рішення про покупку. Показавши сумнів і давши обіцянку передзвонити, ви ризикуєте тим, що квартира може бути продана.
Коментарі