Придбати собі житло, або вигідно вкласти капітал в нерухомість – людей, які задаються такими питаннями, незмінно приваблює до себе Північний Кіпр. Ідеальний середземноморський клімат і безвізовий режим роблять нерухомість Північного Кіпру більш популярною, ніж в інших країнах регіону. Вартість квартир і будинків набагато нижча, ніж в інших курортних містах Європи.
Купівля нерухомості за кордоном є дуже відповідальним і важливим кроком, тому вкрай важливо обміркувати прийняття такого рішення. Допомогти в придбанні нерухомості на Північному Кіпрі зможуть агентства, що спеціалізуються на купівлі-продажу житла за кордоном.
Якщо об’єкт покупки вже обраний, раціонально створити алгоритм подальших дій. На першому етапі необхідна юридична підтримка, для безпеки оформлення угоди. Адвокат повинен вивчити всі нюанси договору і документацію майбутньої покупки.
Для мінімізації непорозумінь необхідно провести резервацію нерухомості. Така процедура платна і передбачає внесення застави до 10% у вартості. Резервація виконується з метою підтвердження, щоб житло не було продано іншим покупцям. При оформленні договору вказуються терміни виплати грошових коштів, вартість об’єкта і дата набуття права власності.
Нюанси місцевого законодавства передбачають реєстрацію права власності на нерухомість в державних органах тільки на один об’єкт. Але, якщо не оформляти таке право, а користуватися тільки договором купівлі житла, то кількість об’єктів нерухомості може бути необмеженою. В такому випадку договір, хоча і не зареєстрований державою, але не перешкоджає у використанні нерухомості на свій розсуд.
При укладенні контракту оплачується збір в розмірі 0,5% вартості житла, а також ПДВ в 5%. Якщо нерухомість буде реєструватися державою, необхідно отримати дозвіл на придбання. Також оплачується 3% від вартості за земельний титул. Всі турботи при оформленні документації може взяти на себе агентство, що спеціалізується на нерухомості за кордоном. Також агентством надається юридична підтримка.
Коментарі