Польща – економічно-розвинена країна з гарними соціальними умовами. Згідно з останніми дослідженнями, до неї прагнуть переїхати українці, росіяни, німці та мешканці деяких інших країн ЄС. За європейськими мірками вартість нерухомості в Польщі невисока. На тлі зростання купівельного попиту збільшується і кількість пропозицій від забудовників. Житло на Батьківщині Фредеріка Шопена швидко знаходить своїх власників.
Іноземці, які не становлять загрозу країні та її мешканцям, відчувають лояльне ставлення до себе. Щоб купить квартиру в Польше, в більшості випадків не потрібно отримувати спеціальних додаткових дозволів. Однак слід врахувати, що придбання нерухомості в даній країні для іноземних громадян має різні правові статуси.
Оформлення додаткових дозволів в наступних ситуаціях не потрібне.
- Іноземець має Карту сталего побиту, а термін його перебування в Польщі становить не менше 5 років.
- Громадянин іноземної держави купує квартиру, приватний будинок, апартаменти, нежитлове приміщення або гараж.
- Купити будинок або квартиру може дружина або чоловік повноправного громадянина Польщі. Після укладення договору, придбане майно стає спільною сімейною власністю.
- Іноземець купує в межах міста земельну ділянку площею не більше 0,4 Га для комерційного використання іноземною компанією.
Важливі нюанси
За прозорими схемами іноземці купують квартири в Польщі без зайвої тяганини з паперами, дозволів МВС і будь-яких проблем. Майбутній власник житла може не знаходитись на території Польщі. Процес покупки нерідко здійснюється за довіреністю.
У різних воєводствах вартість квартир може кардинально відрізнятися. Однак на території країни знайти квартиру за доступною ціною не становить особливих труднощів.
Процес покупки квартири починається з її пошуку. Потім покупці зазвичай звертаються в агентство нерухомості, пояснюють його співробітникам свій статус і мету придбання житла.
Для укладення угоди достатньо мати закордонний паспорт і достатню суму коштів. Спочатку укладається попередній договір продажу. Власник квартири в письмовій формі вказує свою згоду на продаж житла іноземному громадянину. Після чого спільно з покупцем він очікує відповідного дозволу. Час його очікування варіюється від декількох тижнів до року і більше.
Основні фінансові витрати при придбанні квартири в Польщі припадають на оплату послуг нотаріуса. Як правило, вони складають від 1 до 1,5% від загальної вартості житла. Також знадобиться оплатити послуги ріелтора і заплатити податок за проведення цивільно-правової угоди.
Коментарі