Орендувати житло потрібно правильно і підходити до цієї справи з розумом, щоб надалі не виникло труднощів і неприємностей. Це безпека не тільки для орендаря, але і для орендодавця. При здачі квартири, власнику потрібна певна подушка безпеки і у неї є назва – Договір оренди квартири. Цей договір дозволяє обумовити всі нюанси і всі деталі при передачі квартири в оренду. Він повинен бути написаний грамотно, щоб у кожної сторони були рівні права та обов’язки. І не повинен ущемляти будь-яку сторону.
Перше, що прописується в договорі, це кількість проживаючих – повністю всі дані людини, все що вказано в паспорті. Не потрібно цього остерігатися, адже орендодавцю потрібна ця інформація, він пускає в своє житло чужу для себе людину. Теж саме і прописує сам власник, тим самим він показує надійність від себе. Якщо в квартирі будуть проживати кілька людей, краще взяти дані у всіх проживаючих. Всі вказані дані, які прописали в договорі, обов’язково потрібно звірити з оригінальними документами, у орендодавця в тому числі. Обов’язковим пунктом в договорі є – предмет договору, це вказівка площі квартири, поверх, прописування всього того, що знаходиться в ній (тут мається на увазі велика техніка, меблі та речі, які важливі власнику).
Також, оглянувши квартиру, орендатор повинен зрозуміти і побачити недоліки, які присутні на момент прийняття квартири в оренду. Це один з найважливіших пунктів, який потрібно вказати в договорі. Наприклад, орендатор бачить, що у шафи зламана дверцята, значить це потрібно вказати в договорі, щоб, коли з’їжджати з квартири, орендодавець не змусив платити вас за цю зламану двері. Тому прописуйте всі нюанси, які ви побачили, сам власник може просто не сказати про це або забути. А для орендатора це важливо.
Наступний пункт, теж один з найважливіших, це вказівка суми, на якій домовилися між собою сторони. Це надійність для обох сторін. Якщо в договорі буде вказана сума, яку орендатор зобов’язаний платити кожен місяць, то орендодавець не вправі її завищити, якщо тільки не укласти новий договір і розірвавши цей. Бувають ситуації, коли мешканець не оплачує вчасно за квартиру, тоді знову приходить на допомогу договір оренди, в який обов’язково вказується дата платежу і можливі пені, за прострочення
Можна зробити висновок – договір оренди квартири, є офіційним документом, при виникненні спорів між сторонами, можна легко вирішити ситуацію, якщо не виходить між собою, то сміливо можна звернутися в суд.
Коментарі