Центр Одеси – це точка найвищої економічної та ділової активності, а також великий туристичний і транспортний вузол, і місце, куди найпростіше дістатися з будь-якого іншого міста, або з будь-якого іншого району цього ж самого міста. Таким чином, центр – це найважливіше місце і для проживання, і для повноцінного ведення бізнесу.
Міський центр відрізняється більш інтенсивною забудовою, великою кількістю історичних будівель, а також тим, що він більш вигідний з точки зору всіх трьох основних різновидів нерухомості. Для офісу дуже важливе місцезнаходження в тому місці, куди клієнту або партнеру найпростіше і найлегше добиратися, де є найзручніші стоянки, готелі, магазини і т.д. З точки зору житлової нерухомості центральні райони Одеси – це найпрестижніше місце з найвищим статусом мешканців, вартість нерухомості тут вища, інвестиційна маржа від володіння нею також вища в кілька разів. З точки зору розміщення або купівлі складу центр теж може бути вкрай вигідним, тому що це, як правило, ще й місце проходження транзитних шляхів переміщення вантажів. Тут вже буде важливо, як влаштоване місто, наскільки воно велике і як організована його логістика.
Міський центр дуже рідко або практично ніколи не падає в ціні, як би не змінювалися ціни в інших місцях. Оператори ринку нерухомості ПраймДом добре знають той цікавий ефект, коли економічна криза жорстоко тріпає околиці і навіть великі, і дуже вигідні об’єкти в найелітніших місцях забудови, а історичний і діловий центр міста живе при тих же цінах, що і раніше, а то і підвищує їх. Тому придбання нерухомості в такому центрі важливе з точки зору стабільності вартості своєї нерухомості і можливості нею ефективно користуватися і накопичувати її прибутковість.
Цікавою формою отримання додаткової прибутковості варто вважати те, що нерухомість в центральній частині міста практично стає цінною перевагою при формуванні капіталу акціонерних компаній, куди така нерухомість може входити в якості частки в бізнесі. Ця частка буде досить значною, тому що ціна нерухомості в цьому місці буде рости, а значить, буде рости і частка в бізнесі. А розвиток бізнесу буде додавати вартості частці, що збільшує ціну об’єкта. Можливості такого унікального засобу побудови своєї фінансової незалежності і навіть досягнення контрольного пакета майже неможливо переоцінити.
За матеріалами: https://primedom.com.ua/.
Коментарі