Влітку в Україні стався дійсно історичний момент – її громадяни отримали можливість повною мірою реалізовувати своє право власності на землі аграрного призначення. Це сталося завдяки скасуванню мораторію на їх продаж.
Тож з 1 липня 2021 року в країні був запущений ринок сільськогосподарських земель для фізичних осіб-громадян України. До 1 січня 2024 року вони мають законні підстави набувати та відчужувати право власності на ділянки площею до 100 га, що знаходяться виключно у приватній власності. Державні та комунальні сільгоспземлі не підлягають продажу, але їх можна винайняти або здати в оренду.
З 1 січня 2024 року укладати відповідні договори купівлі-продажу з обмеженням до 10 тис. га зможуть і юридичні особи. Для цього вони повинні бути створені і зареєстровані за законодавством України та на її території. Чи стане ця опція доступною для громадян інших держав, визначить Всеукраїнський референдум. Та навіть при позитивному рішенні іноземцям буде дозволено придбавати ділянки, розташовані тільки в радіусі 50 км від держкордону.
Ще один революційний крок земельної реформи в Україні – ухвалення Радою закнопроєкту щодо проведення онлайн-торгів. Тож тепер ділянку можна придбати або продати в інтернеті на електронних торговельних майданчиках публічного порталу «Prozorro.Продажі» https://auction.org.ua/. Він має акредитацію Міністерства економічного розвитку і торгівлі України. Головний позитивний чинник такої системи – повна прозорість процесу проведення торгів з рівними умовами для всіх гравців земельного ринку.
Розробники проєкту «Prozorro» постаралися врахувати всі складнощі, з якими можуть зіштовхнутися учасники аукціонів. Тож їх процедура, щодо земельних торгів була максимально спрощена. При цьому кожен її етап повністю доступний для контролю з боку громади.
Зверніть увагу на те, що зручний та зрозумілий інтерфейс сайту «Prozorro.Продажі» дає змогу відфільтрувати виставлені на торги ділянки за районами або населеними пунктами, наприклад: https://auction.org.ua/category/land-parcel. Для публікації лоту система вимагає від власника кадастровий номер та всі основні відомості про його земельну власність, якої він вирішив позбутися. Підтвердження оплати після укладання угоди проходить додаткову перевірку.
Такі заходи підвищують рівень безпеки для обох сторін онлайн-торгів. Досвідчені фахівці команди «Prozorro» завжди готові надати додаткові консультації та навчити всіх охочих ефективної торгівлі на електронному аукціоні.
Коментарі