Під час будівництва котеджів під ключ зазвичай використовуються типові проєкти. Проєкт котеджу це не тільки планування кімнат і поверхів, найважливішим фактором в якісному проєкті слід назвати правильну прокладку комунікацій, що відповідає всім СНиПам.
Якщо у вас не буде проєкту будівництва, то інженерні системи суперечитимуть один одному, що заведе весь процес вашого будівництва в глухий кут. Тому можна дійти невтішного висновку: знайдіть архітектора, якому можна довіряти.
Якщо будується звичайний житловий будинок, роботу над проєктом веде архітектор, а якщо ви хочете побудувати ефективний з точки зору економії енергії будинок, то дайте розробити концепцію інженеру. Звичайно ж, краще буде, якщо вони обоє взаємодіятимуть на етапі узгодження проєкту майбутнього будинку.
Є ще й така проблема: робітники зазвичай впевнені, що вони самі знають, що до чого, і тому не звертають уваги на вимоги спеціалістів. Тому, щоб уникнути такої ситуації, треба ретельно підійти до вибору проєктувальника, тим більше якщо ви хочете побудувати саме ресурсозаощаджувальний будинок. Для подібної роботи треба обов’язково зробити точне технічне завдання, а ще й знайти повний особистий контакт із безпосередніми розробниками проєкту вашого майбутнього будинку. До обов’язків інженера входить проєктування всіх необхідних інженерних систем, після чого до роботи приступає архітектор, який у тандемі з проєктувальником представить вам композицію майбутнього будинку.
Після узгодження всіх деталей проєкту, ви повинні обрати підрядника, для чого зверніться відразу до кількох компаній, щоб вони запропонували кошторис вартості матеріалів, робіт та інші розрахунки, а після цього ви можете вибрати найкращий варіант.
Ретельно збирайте всю доступну вам інформацію про кожну компанію, яка претендує на будівництво. Обов’язково подивіться на зовнішній вигляд співробітників, на звітну фінансову документацію, максимально використовуйте для цього інтернет, тобто у ваших інтересах отримати максимальну кількість відгуків про кожну таку компанію. Варто особисто познайомитися з директорами та менеджерами цих компаній, ставте їм безліч питань, але при цьому зберігайте позитивний настрій та доброзичливий настрій.
Обов’язково зверніть увагу – наскільки чіткі відповіді вам дають, адже справжні професіонали будуть найдокладніше відповідати на ваші запитання, вимагайте подання гарантій, а якщо гарантії не надані, то чемно прощайтеся з такою фірмою і звертайтеся до інших фахівців.
Контакт з будівельниками за умови хороших і довірчих відносин може продовжитися і після закінчення всіх будівельних робіт, з ними ж ви можете укласти договір на подальше постійне обслуговування будинку, це допоможе заощадити вам гроші та нерви, оскільки ви не матимете безглуздих відносин з держструктурами по житлово-комунальному господарству. Коли вибираєте фірму, то обов’язково ознайомтеся з її установчими документами, з виданими ліцензіями – профіль компанії зобов’язаний відповідати вашим вимогам. Треба особисто з’їздити та оглянути будинки збудовані цією компанією – і в жодному разі не варто довіряти фотографіям, наданим самою компанією, бо немає гарантії, що це правда. В обов’язковому порядку зустрінеться та поговоріть з мешканцями цих будинків, поцікавтеся про будинки, де вони проживають. Не обов’язково звертати увагу на вартість робіт (звичайно, це теж дуже важливо), але якщо ціни на послуги компанії дуже дешеві, то це означає, що вони користуються працею гастарбайтерів, або застосовують не якісні матеріали. У дійсно професійної фірми, яка дорожить своєю репутацією, ціни, як правило, вищі за середні. Ніхто ніколи не працюватиме собі на збиток.
Дотримуючись цих простих рекомендацій, ви отримаєте в результаті котедж, в якому ви будете щасливі, тільки врахуйте, що на житло краще не економити – адже скупий завжди платить двічі.
Коментарі