Купівля житла завжди складне завдання практично для будь-якої людини, особливо якщо з цим раніше не стикалися. Найняти рієлтора, професіонала в цій справі, може дозволити собі не кожен, в силу фінансових можливостей. Тому, Вам потрібно навчитися самостійно вибирати собі житло.
Придбання квартири завжди складається з декількох ключових етапів. Оскільки, придбання квартири в Києві – це дуже дороге захід. Тому, або потрібно довгий час збирати гроші, або скористатися послугами кредитних організацій. Зараз існує безліч програм з такого кредитування. Існує також молодіжний кредит на квартиру (див. на сайті http://zastroyschik.com.ua/content/rassrochkakredit) – це державна допомога в житловому питанні молодим сім’ям, пільгове кредитування. І коли Ви вирішили всі свої фінансові питання, залишилася сама процедура купівлі житла.
Найголовніший етап – це пошуки самої квартири, яка підходить саме Вам. На цьому етапі варто добре розуміти, чого Ви хочете від свого майбутнього житла. Пошуки займуть чимало часу і зусиль. Варто бути готовим до цього. Якщо ви вже визначилися з квартирою, то наступним етапом буде перевірка документів обох сторін. Починається збір і підготовка всіх документів. На цьому етапі, дуже важливим для Вас буде вивчення всієї підноготної власника житла. Варто не забути розглянути уважно паспорт продавця, документи, які підтверджують власність квартири. Не варто купувати квартиру за дорученням. Вона може бути підробленою. У документах квартири зверніть увагу на всі тонкощі. Квадратуру житла краще переміряти самостійно. Зверніть увагу, чи є незареєстроване перепланування. Дізнайтеся в ЖЕКу та інших можливих інстанціях про наявність боргу, про попередніх власників. Також, переконайтеся, що квартира не є заставою, не бере участі в судових розглядах. Зажадайте довідки про сплату всіх комунальних послуг і кількості прописаних в цій квартирі. Якщо все в порядку, то можна приступати до наступного етапу – етапу купівлі-продажу житла. Зверніться до професійного нотаріуса, який засвідчить передачу грошей, підписання договору. Не забудьте взяти розписку з вже колишнього власника квартири про отримання ним грошових коштів. Обговоріть терміни, при яких він повинен звільнити квартиру, якщо на той момент він в ній проживає.
Ось і все. Квартира ваша. Як Ви самі змогли переконатися, що нюансів дуже багато. Потрібно бути готовим до них. Адже на кону грошові кошти, причому чималенькі. І якщо в подальшому Ви не хочете судитися або взагалі позбутися покупки, варто тримати вухо гостро на всіх етапах.
Коментарі