При проведенні будь-яких угод, пов’язаних з нерухомістю, присутність нотаріуса обов’язкова. Це може бути купівля-продаж, дарування, обмін квартир або будинків. Як і при будь-якій іншій угоді, пов’язаній з обігом досить великих грошових коштів, нотаріус є гарантом.
Багато хто замислюється про доцільність звернення в нотаріальну контору. В середньому, при оформленні купівлі-продажу квартири за послуги нотаріуса доведеться заплатити суму в розмірі від 1500 до 3000 грн. Для чого ж потрібно засвідчувати подібні угоди?
1. У житті виникають різні непередбачені ситуації, коли доводиться оскаржувати угоди з нерухомістю в суді. Але якщо ці заходи не завірені нотаріусом, то можуть вважатися недійсними.
2.Згідно з чинним законодавством, всі угоди, пов’язані з будь-якими діями по відношенню до нерухомості, в обов’язковому порядку повинні бути нотаріально завіреними. Різниця в тому, яким нотаріусом буде оформлена реєстрація, державним або приватним, не суттєва. І в тому, і в іншому випадку завірені документи мають однакову юридичну силу.
Сделка купли-продажи
Засвідчення всіх угод у нотаріуса значно зменшує ризики покупця. Працівник нотаріальної контори перевіряє законність і правильність оформлюваних документів, а також проводить перевірку правомочності продавця укладати подібну угоду, наявність всіх необхідних документів у обох сторін. Але перш за все ви повинні самі бути впевнені в правильності даної операції.
Сделка об отчуждении доли имущества
У житті виникають ситуації, коли власник повинен оформити угоду відчуження частки в спільній власності. Нотаріус проводить перевірку обізнаності всіх беруть участь в частці осіб. У подібному сповіщенні обов’язково вказується ціна і умови продажу квартири. У тому випадку, якщо частка майна даруватися або оформляється її утримання до кінця життя, дане правило не застосовується.
Заверение договора дарения квартиры в Украине
Існує таке поняття як дарча, тобто одна особа безоплатно дарує іншій особі майно. В цьому випадку оформляється договір дарування, який в обов’язковому порядку завіряється нотаріусом. В угоді можуть брати участь і неповнолітні, а також люди з обмеженими здібностями, але за згодою батьків або опікунів.
Государственная регистрация
Якщо ви вирішили придбати приватний будинок, то необхідно обов’язково пройти державну реєстрацію. У список об’єктів, які підлягають реєстрації, входять квартири, будинки, дачні ділянки, гаражі, а також споруди, які знаходяться на земельній ділянці.
Починаючи з 1-го січня 2013 року нотаріальна контора має право завіряти всі угоди, пов’язані з оформленням нерухомості, а також реєструвати право власності покупця. Дана процедура займає один день і коштує всього лише 119 грн.
В окремих конторах приймає нотариус по записи, что экономит время на ненужные перемещения.
Коментарі