На сьогоднішній день в Миколаєві будується нерухомість вже не такими великими темпами, як раніше. Щоправда, в сучасному будівництві Миколаєва переважають котеджі та малоповерхові будинки. Це пояснюється тим, що купівельна спроможність і попит на квартири значно знизився.
На сьогодні на ринку не дуже багато продажів квартир в Миколаєві. Причиною цьому є як економічне становище (у людей часто не вистачає необхідної суми, а відсотки за кредитами занадто високі), так і те, що значно зменшилася міграція в місто. Останнім часом мало приїжджає в місто нових людей і немає такого потоку приїжджих із сільської місцевості, який був раніше.
Але все ж серед місцевих жителів є багато охочих купити нерухомість в Миколаєві, наприклад, квартиру в багатоповерхівці, про це свідчить черга в міськвиконкомі на отримання житла.
Але квартири залишаються незатребуваними, адже вартість квадратного метра в Миколаєві становить приблизно 5020 гривень, а середня зарплата близько 2000 гривень, так що, навіть затягнувши паски, людині потрібно рік, щоб зібрати на 4 квадратних метри житла, і близько трьох місяців, щоб накопичити хоча б на один. Так що для звичайного городянина з такою зарплатою, це справа практично не підйомна, і йому потрібно пару десятиліть сильно економити, щоб купити житло.
Також за заявами уповноважених суб’єктів в місті впав попит на старі квартири, площа яких близько 70-90 кв. метрів. Їх вартість близько 60-80 тисяч доларів. Раніше їх купували бізнесмени середнього класу, через кредити, але тепер їх дохід зменшився, і вони не можуть собі цього дозволити.
Висока вартість житла в новобудовах пояснюється будівельниками тим, що дуже дорого коштує отримання земельної ділянки під забудови. Чиновники говорять про надання безкоштовної землі під забудову, для певного кола людей, але навіть на таку квартиру, у цих споживачів немає грошей.
Як заявляють будівельники, то вартість спорудження самого корпусу будівлі, з кризою навіть знизилася. Це пояснюється більш низькою ціною роботи будівельника. А дорожнеча квартири залежить від того, що в ній хоче бачити сам замовник, яке оздоблення, які матеріали використовувати при будівництві.
На сьогоднішній день в Миколаєві є кілька житлових комплексів, в яких пустують квартири, це “Солнечный”, “Ривьера”, і “Адмирал”.
В цілому, якщо вам потрібне житло в Миколаєві, то варіантів тут повно. Є величезна кількість пустуючих квартир, які продаються. Питання стоїть тільки в присутності грошей у вас в гаманці. Можна купити як котедж, так і квартиру. Квартири в багатоповерхових будинках особливо без попиту, більше будуються зараз малоповерхові будинки.
Коментарі