Специфіка оренди офісних і торгових приміщень
Найбільшим попитом на ринку оренди користуються офіси площею до 80 квадратних метрів. Вони дозволяють з комфортом розмістити колектив до 20 осіб і обладнати для них повноцінні робочі місця. У той же час розмір орендної плати за приміщення подібної площі залишається невисоким.
Великі офіси довго чекають на своїх власників
А ось швидко знайти орендаря для приміщення площею понад 300 «квадратів» буде вже досить проблематично. Великі компанії, які можуть собі дозволити знімання такого просторого приміщення, дуже прискіпливо підходять до пошуку офісного простору. І щоб укласти договір з таким клієнтом, власнику приміщення необхідно:
- провести в ньому оптоволоконний інтернет;
- грамотно організувати зонування робочого простору і виділити окреме приміщення під корпоративну кухню;
- продумати, де буде розташовуватися зона відпочинку.
Тільки за наявності всього зазначеного приміщення можна здати швидко і за хорошою ціною.
Що цікавить охочих зняти магазин?
Оренда торгових приміщень в Мінську, наприклад, має виражену сезонну циклічність. Попит на них пожвавлюється у вересні-жовтні, коли прості покупці і самі підприємці повертаються з відпусток. З квітня по липень, навпаки, багато павільйонів в торгових центрах пустують – орендарі закривають свої торгові точки на літні канікули.
Примітно, що найбільшим попитом серед торгових приміщень користуються:
- магазини і павільйони, оснащені холодильним обладнанням;
- магазини площею до 20 квадратних метрів з хорошим ремонтом;
- найменші за площею павільйони – їх часто використовують дрібні підприємці, які реалізують сувеніри, косметику та інші товари.
Де вигідніше всього орендувати приміщення комерційного призначення?
Найвигідніші ціни на оренду магазинів і павільйонів – у великих торгових центрах, побудованих на периферії білоруської столиці. Вони можуть похвалитися непоганою обробкою і абсолютно новими комунікаціями, тому в них приємно працювати. Це ж стосується і офісів. За останні 7-8 років в Мінську в спальних районах було побудовано чимало якісних бізнес-комплексів, в яких можна орендувати робоче приміщення площею від 15 до 300 «квадратів» і більше.
А ось на ринках магазини і павільйони пропонуються за досить високими орендними цінами. Багато бізнесменів вважають, що розміщувати в них свої торгові точки вже зовсім не вигідно. Тому і перебираються в більш сучасні центри на околиці.
Коментарі