Придбання нерухомості у Фінляндії

Купівля нерухомості у Фінляндії на сьогоднішній день, одне з найбільш вигідних капіталовкладень на світовому ринку нерухомості. Популяризація відпочинку на фінських курортах, все більше стимулює туристів купувати якісне та привабливе житло, а чудова інфраструктура та стабільна економіка підтверджує вигоду та надійність такого інвестування.

Законодавство Фінляндії значно спрощує процедуру купівлі житла іноземцями. Завдяки узаконеному праву кожного іноземця мати у власності нерухомість, за останні кілька років помітно виросла кількість власності у іноземних громадян, які проживають у Фінляндії.

Існує процедурна та законодавча різниця при придбанні різних форм власності на фінському ринку нерухомості. Так, бажаючи купити будинок у Фінляндії для постійного проживання, покупець не залежно від його громадянства звільняється від сплати податку в розмірі 4% від вартості купленого житла, за умови, що дана нерухомість у Фінляндії придбана перший раз.

При купівлі квартири в багатоповерховому будинку, ситуація виглядає зовсім по-іншому. Згідно з законодавством Фінляндії, багатоповерхові будинки є власністю ЖАО – житлових акціонерних товариств і по суті купівля квартири, є придбанням акцій цього житлового товариства.

Тому при придбанні квартири, покупцеві варто ретельно перевірити реєстраційні документи акціонерного товариства, дізнатися про його фінансову діяльність, наявність банківських заборгованостей, сплати податків та інші суттєво важливі нюанси роботи конкретного товариства, що б убезпечити себе від небажаних наслідків і можливих судових тяжб в подальшому. Свою допомогу вам можуть запропонувати спеціалісти компанії Даймонд Сквайр.

Окремо, фінське законодавство виділяє процедуру придбання земельної ділянки з наявністю дачного будиночка. Згідно Закону про іноземців, кожен громадянин іншої держави, який проживає на території Фінляндії може мати у своїй власності будинок для відпочинку і туризму. Для цього необхідно отримати відповідні дозволи в територіальному окрузі, до якого відноситься придбана нерухомість, що можна зробити протягом трьох місяців. Такий дозвіл становить близько 20 євро.

На сьогоднішній день умови для купівлі квартир і будинків для іноземних громадян дуже лояльні, а перспективи і надійність капіталовкладення стимулюють ринок нерухомості все більше. Так за оцінками аналітиків, придбана квартира або будинок за рік виростає в ціні в середньому на 10% від початкової власності, тим самим гарантуючи покупцеві стабільність вкладених ним інвестицій.