Якщо продаж квартир від забудовника цікавить вас з метою подальшої здачі нерухомості в оренду, ви можете сміливо розраховувати на непоганий прибуток. При цьому відмінний додатковий дохід може принести і будь-яка інша житлоплоща. Головне, це знати кілька простих правил оренди житла.
Перше, що вам варто зробити – це визначитися з тим, чи будете ви займатися здачею квадратних метрів своїми силами. Або ж зверніться за допомогою до агентів. І той, і інший варіант мають і свої плюси, і свої мінуси. У разі самостійної оренди, ви непогано заощаджуєте на комісійних ріелторам. Однак ризикуєте тим, що втратите набагато більше фінансів на простої житла або ж попавшись на вудку шахраїв. Недолік другого варіанту полягає тільки в тому, що за роботу агентства вам доведеться заплатити. То що ж обрати?
Як відомо, багато людей відчувають недовіру до ріелторів. Наприклад, купити новостройку можна у компанії Белреконструкция. Однак все ще є і ті, хто намагається знайти найвигіднішу пропозицію в газетних оголошеннях і мережі. Така ж ситуація і на ринку оренди житла. Навіть орендодавці-початківці вважають, що здатні провести математичний аналіз і грамотний моніторинг у сфері нерухомості. Ну а після цього залишається тільки подати оголошення в кілька газет, на телебачення і в інтернет, і справу зроблено. Що в результаті такого підходу? Безліч проблем і турбот. Адже навіть в тому випадку, якщо в тексті ви вкажете «посредникам не беспокоить», агенти будуть дзвонити вам так часто, як тільки це взагалі можливо.
До речі, здавати житло знайомим і друзям також не найкращий варіант. Як показує практика, таке рішення зазвичай обертається зіпсованими відносинами. Звертаючись до професійного ріелтора, ви довіряєте всі турботи і клопоти йому. В інтересах фахівця здати вашу квартиру або кімнату якомога раніше. Адже його комісійні залежать саме від цього.
Незалежно від того, чи хочете ви займатися всім самостійно або все-таки відмовитеся від економії, вам слід привести житло в гідний вигляд перед тим, як демонструвати його потенційним орендарям. Не зайвим буде провести косметичний ремонт, генеральне прибирання всіх приміщень, купити необхідні меблі і техніку. Пам’ятайте про те, що чим комфортабельніше буде ваша житлова площа, тим більшу суму ви можете вимагати за неї. Вкладені в квадратні метри гроші окупляться дуже скоро, і ви не пошкодуєте про те, що ваша нерухомість отримала респектабельний і більш привабливий вид.
Коментарі