Тенеріфе – це острів в Атлантичному океані, що входить до складу Канарських островів і є найбільшим і найбільш населеним. Завдяки своєму вдалому географічному розташуванню, туристичний сезон триває практично цілий рік. Тенеріфе ще називають “островом вічної весни”. Тому багато людей прагнуть придбати собі нерухомість в цьому райському куточку.
Особливості нерухомості на Тенеріфе
Канарські острови – це особлива економічна зона Іспанії, тому покупка нерухомості в цьому регіоні має деякі особливості:
1) Витрати і податки на покупку нерухомості на Тенеріфе значно нижчі, ніж на іншій території Іспанії.
2) Придбання квартири або будинку в даному регіоні – це вигідне вкладення грошових коштів, так як такі об’єкти мають високу ліквідність і ціна на них з часом зростає.
3) Нерухомість Тенеріфе – це європейські стандарти якості (спокійна внутрішньополітична обстановка, високий рівень життя, стабільність економіки, рівень громадської безпеки організований на найвищому рівні).
4) Для іноземців передбачена спрощена процедура покупки житла.
5) Можливість отримання доходу протягом року – від здачі об’єкта нерухомості в оренду.
6) Можливість покупки нерухомості за іпотечним кредитом, який видається під низький відсоток (під 7 % річних).
Порядок оформлення угоди
Придбання нерухомості на Тенеріфе здійснюється за досить простою схемою. На першому етапі необхідно вибрати відповідний об’єкт, потім необхідно укласти контракт і внести депозит, який зазвичай не перевищує 10% загальної вартості нерухомості. Після цього покупець повинен відкрити банківський рахунок, потім подається запит в регістр власників житла. Також покупець повинен отримати ІПН (видається в поліції). Угода купівлі-продажу реєструється у нотаріуса, після підписання договору здійснюється переказ оплати ОСББ та комунальних платежів на рахунок покупця. Потім необхідно отримати виписку з реєстру власників – цей документ в подальшому може знадобитися для отримання мультивізи.
Незважаючи на те, що оформлення угоди виглядає досить просто – все ж варто довіряти цю справу професіоналам, які не тільки допоможуть не тільки зібрати і правильно підготувати пакет документів, а й будуть супроводжувати клієнта на всіх етапах угоди. При необхідності, вони можуть допомогти і у виборі об’єкта нерухомості, маючи в своєму розпорядженні велику базу даних як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості. Покупка нерухомості на Тенеріфе є відмінним вкладенням коштів і прекрасною можливістю стати жителем одного з найкрасивіших куточків світу.
Коментарі