Колись квартири завжди купувалися за готівку. Поки у світі не стало популярним іпотечне кредитування. Простий факт полягає в тому, що, не маючи можливості купити квартиру, більшість із нас ніколи не зможе досягти мрії про власне житло. Ще, якщо у Вас насправді є достатньо грошей, щоб фактично купити якусь нерухомість одразу, але або метраж, або місце розташування буде Вас ставити у скрутне становище: чи не буде це краще на покупку квартири з готівкою додати іпотечні кошти та підібрати дійсно варту нерухомість. Там можуть бути потенційні переваги, пов’язані з кожним варіантом, тому важливо уважно розглянути плюси та мінуси кожного варіанту, перш ніж приймати остаточне рішення.
Купівля квартири за готівку
Мабуть, найбільша перевага, пов’язана з купівлею квартири за готівку, якщо ви можете дозволити собі зробити це, полягає в тому, що ви не будете платити тисячі доларів як відсотки за іпотечний термін та витрати банку, страхової та інших компаній, задіяних в іпотечній угоді. І це ще не все. Якщо Ви платите готівкою, то продавці більш охоче йдуть на переговори та йдуть на додаткові поступки щодо ціни продажу.
Поряд з фінансовою економією буде просто менше часу і менше клопоту, пов’язаних зі збором та наданням кип документів, необхідних для затвердження іпотечного кредиту. Це може потенційно дозволити вам закрити набагато швидше питання придбання квартири. Наприклад, якщо вас цікавить квартира в Харькове, то без метушні можна оформити угоду за тиждень або два, в той час як іпотечна угода триватиме в середньому місяць.
Крім того, вам не доведеться турбуватися про те, щоб бути прив’язаним до іпотеки на найближчі п’ятнадцять-двадцять років. Якщо ви розраховуєте на те, щоб відправити дітей до ВНЗ в майбутньому або передбачаючи свій вихід на пенсію, це, безумовно, може бути великим стимулом.
Купівля квартири в іпотеку
Немає способу обійти той факт, що найбільша перевага, пов’язана з купівлею квартири в іпотеку в тому, що вона дозволяє мільйонам людей по всій країні можливість купити бажану нерухомість. Не багато людей мають фінансові заощадження, щоб бути в змозі заплатити готівкою. Багато хто навчився вкладати в квартири позичені у банків кошти, враховуючи ліквідність нерухомості та постійне зростання цін у столиці.
Також, при покупці з використанням іпотечного кредиту, ви зможете ефективно використовувати ваші фінансові можливості і, можливо, придбати кращу або більшу квартиру, ніж ви змогли б купити, обмежуючись тільки сумою грошових коштів наявної у Вас на руках.
Багато хто знає, якщо ви платите іпотеку на вашу нерухомість, Ви також можете скористатися іншими перевагами, такими як податкові пільги. В даний час, є ще податковий вирахування по відсотках по іпотечному кредиту.
Нарешті, майте на увазі, що за допомогою іпотеки придбати квартиру насправді хороший спосіб зберегти свої активи. Якщо у Вас з якихось причин (наприклад, відкликана ліцензія у банку) Ваші заощадження можуть канути в літа і заповітна мрія власної квартири разом з ними. То з іншого боку, якщо використовувати частину заощаджень для початкового внеску і кредитне фінансування решти квартири, це дозволить тримати більше грошових коштів у вигляді ліквідних активів, які можуть бути корисними в майбутньому незалежно від фінансових і банківських катастроф.
Коментарі