Попит на подобову оренду квартир у столиці відзначається в будь-яку пору року, проте в деякі періоди стає помітним сплеск активності. Стосується це, в першу чергу, осені – періоду активізації бізнесу після літнього відпочинку. В цей час в Києві проходять численні бізнес-зустрічі, семінари, переговори, виставки. Гості, які приїжджають до столиці, все частіше обирають подобову оренду житла, залишаючи готельні номери в минулому.
Прогнози на осінь
Для оцінки наближення сезону і виділення тенденцій цього року аналітики проаналізували ринок подобової оренди квартир в Києві. Після затишшя навесні і на початку літа до осені очікується зростання активності на ринку подобової оренди в столиці на 30-40%. Це пов’язано не тільки з активізацією підприємницької діяльності, але і зі стабілізацією ситуації в Києві.
Портрет орендаря
Огляд ринку подобової оренди квартир в Києві торкнувся також аналізу споживачів – середньостатистичних орендарів житла в столиці. Близько 30% всіх, кого цікавить подобова оренда, представляють юридичні особи – компанії і фірми з різними напрямками діяльності. Решта орендарів (близько 70%) – приватні особи, які приїжджають до столиці для різних цілей – у відрядження, в пошуках роботи, на навчання, в гості або просто для знайомства з Києвом.
Тенденції на ринку
У зв’язку з особливою популярністю подобових квартир в Києві серед студентів і молодих фахівців найбільшим попитом користується недороге житло. Однак у даної категорії орендарів є певні вимоги до місця розташування квартири. В першу чергу, їх цікавить хороша транспортна розв’язка. Для студентів актуальна близькість орендованого житла до навчального закладу, для молодих фахівців – до місця роботи.
Не варто недооцінювати квартири люкс і бізнес класу, які пропонуються в Києві для подобової оренди. Вони найчастіше цікавлять великі компанії, які запрошують фахівців з інших міст України на конференції, семінари або консультації. Місце розташування в цьому випадку також має значення: чим ближче до місця проведення заходу, тим краще.
Ціна залежить від району
Чим далі від центру Києва і важливих об’єктів міста, тим дешевше можна зняти квартиру подобово. Стосується цей принцип і віддаленості житла від гілки метро. Економ-варіанти можна знайти в Солом’янському та Дніпровському районах. Подобова оренда тут може коштує до 200 грн на добу. Трохи дорожче зняти квартиру подобово можна в Деснянському, Голосіївському або Дарницькому районах столиці. Більш високі ціни, а найчастіше і кращий рівень комфорту характерні для квартир в центрі Києва. Залежно від стану житла і додаткових бонусів вартість подобової оренди може досягати 1 тисячі грн і вище.
Коментарі