Якщо все-таки рішення прийнято на користь квартири в новобудові, то спочатку слід вивчити всі позитивні та негативні сторони такого придбання.
Позитивні моменти покупки житла в новому будинку.
В даний час нові будинки не схожі на однотипні коробки з квартирами, мало придатними для комфортного проживання. Якщо кошти дозволяють, можна купити елітну квартиру в будь-якому будинку, що сподобався, з будь-яким плануванням і площею.
Явним плюсом в придбанні квартири в новобудові є абсолютно нова система комунікацій: нова електропроводка, система водопостачання та каналізація, нова вентиляційна система.
Сучасні будівельні матеріали, які використовуються при зведенні будинків, мають низьку теплопровідність, тобто – добре «тримають тепло»; вони виробляються з екологічно чистих компонентів, відповідно, відсутній ризик придбати яку-небудь хворобу за час проживання тут.
При зведенні нового елітного будинку забудовник, зазвичай, планує паркувальні місця, а також місця для дитячого та спортивного майданчиків. Якщо забудовується цілий район, то тут же планується будівництво дитячого садка і школи.
Якщо ви збираєтеся купить новостройку в новосибирске от застройщика, то це означає, що ви будете першим і єдиним її власником.
Купивши квартиру в новому будинку, ви отримуєте, як правило, абсолютно голі стіни. Щоб облаштувати своє сімейне «гніздо», вам буде потрібна чимала сума грошових коштів, а також вільний час і міцні нерви. Хоча, як правило, практично всі покупці вторинки теж стикаються з необхідністю робити ремонт. І, повірте, цей ремонт далеко не завжди буває просто косметичним! Недоліком ремонту у вторинному житлі є те, що перед ним вам довелося б демонтувати старі комунікації, штукатурку, шпалери, підлогові покриття і багато іншого. Що стосується первинного житла, то навіть якщо ремонт у своїй квартирі закінчено, немає гарантії, що у вас почнеться спокійне життя, адже в сусідніх квартирах ремонт може йти скільки завгодно довго.
Житловий комплекс, в якому придбана квартира, може бути не підключений до основних комунікацій: ЛЕП, газопостачання, водопровід, каналізація.
Облаштування прибудинкової території затягується або зовсім зупиняється. До будинку немає дороги, немає паркувального місця.
При покупці квартири в новобудові існує ризик зіткнутися з шахраями. Необхідно ретельно перевіряти всі документи на квартиру, інакше, велика ймовірність залишитися і без квартири, і без грошей.
Оплата за житло в новобудовах набагато вище, ніж за старе.
Перш ніж віддати «свої кровні» за квартиру в новобудові, дізнайтеся все про забудовника, земельну ділянку, на якій побудований будинок, чи є вся дозволяюча забудову документація. Без цієї документації ваш будинок не введуть в експлуатацію, і як наслідок, не зареєструють ні в кадастровій палаті, ні в реєстраційній палаті. Тобто, квартиру, куплену в цьому будинку, ви не зможете зареєструвати і прописати в неї свою сім’ю.
Коментарі