Орендний бізнес – це високодохідний спосіб вкладення капіталу. Цей вид інвестицій щорічно приносить постійно зростаючу прибутковість різної активності, що залежить від розмірів приміщень. Готовий орендний бізнес формату street retail можна створити, недорого оформивши покупку житлової квартири на нижньому поверсі багатоповерхівки, а потім перевівши її з житлового в нежитловий фонд.
Як уникнути помилок при створенні орендного бізнесу
Перелік поширених помилок допоможе вибрати та купити відповідну квартиру.
- Самостійний пошук житла. Необхідно створити свою команду з потрібних осіб: власників комерційних приміщень, адмінспівробітників, ріелторів, будівельників, потім шукати квартиру.
- Поручення ріелтору пошуку об’єкта. Ріелтору немає діла до рентабельності вашого бізнесу. Шукайте відповідну нерухомість самі, а оформлення угоди довірте ріелтору.
- Придбання нерухомості далеко від свого місця проживання. Вибирайте приміщення в радіусі 30 хвилин їзди від вашого будинку, інакше не створите потрібну команду, не отримаєте правдиву інформацію, втратите купу часу і почнете проблеми.
- Використання ЗМІ для отримання правдивої інформації та оголошень. Самі пройдіться по потрібних місцях, придивіться до об’єктів, що продаються, або зателефонуйте власникам, а коли підійде все, їдьте на огляд.
- Емоційна прив’язаність до якоїсь однієї пропозиції. Пам’ятайте, завжди є інші варіанти.
- Створення нежитлового приміщення не в центрі міста. У центрі завжди вищі орендні ціни та попит на приміщення.
- Придбання об’єкта за « риночной» ціною. Купуйте лише за ціною, яка забезпечить прогнозовану рентабельність.
- Віра у швидку покупку гарного житла. Терплячий покупець купить бажане, попрацювавши з продавцем ще місяць-два.
- Невирішальність. Раніше почнете діяти, отримаєте більше можливостей.
Готовий орендний бізнес можна придбати без зусиль, маючи необмежену кількість фінансових коштів.
Коментарі