Найчастіше попит на оренду житла зростає влітку-восени, коли до Києва приїжджають студенти вступати до столичних ВНЗ, або споживачі, які вирішили підзаробити. В результаті такого стану речей дешеві варіанти одразу відпадають. Власники бачать високий попит на свої пропозиції, що дозволяє їм скористатися ситуацією та підняти орендну ставку. Причому вони чинять цілком правомірно, це повністю відповідає ринковим реаліям. Однак навіть у такі сезони торгуватися можна і потрібно. Незважаючи на великий попит, далеко не кожному орендодавцю вдається знайти сумлінного клієнта. Тому вони готові йти назустріч.
Більшість орендарів розглядають кілька варіантів, вони ніколи не зупиняться на першій-ліпшій пропозиції. Винятки є, але їх одиниці. В результаті цього власники нерухомості намагаються зробити знижку на перший місяць, принести нову техніку, поповнити меблеві ряди або запропонувати якісь інші бонуси. Тому оренда нерухомості є вигідною, цьому сприяють цілком нормальні конкурентоспроможні умови ринку.
Чи є найбільш вдалий час для підбору житла в оренду? Так, і він орієнтований на всю весну та початок літа. Орендна ставка в цей період знижується на 15-20 відсотків. Якщо ви орендуєте квартиру на тривалий період, то пошук саме в цей час буде максимально вигідним. Якщо ж планується знімати житло на рік або кілька місяців, тоді немає сенсу боротися за найвигідніші пропозиції. Вам доведеться переплачувати за кілька місяців, оскільки реальна необхідність у квартирі з’являється лише восени.
Потрібно сказати кілька слів про підписання договору. При довгостроковій оренді він зазвичай укладається на рік або 9 місяців (від початку осені і до кінця весни). Однак власнику може знадобитися нерухомість раніше. Тому потрібно, щоб у договорі були моменти розірвання угоди. Зазвичай якщо ініціатива належить орендодавцю, то він виплачує неустойку, якої вам вистачить на оренду квартири на місяць. Цього часу буде достатньо, щоб підібрати прийнятний варіант.
Якщо ж ініціатором розірвання договору виступає орендар, тоді він повинен попередити власника квартири за місяць. Протягом місяця цілком реально знайти інших клієнтів на свій об’єкт нерухомості.
Коментарі