Торговельний комплекс передбачає групу архітектурно-об’єднаних підприємств торгових, збудованих і спланованих на єдиній розвиненій, спеціально спланованій, керованій ділянці, які знаходяться у власності. Тип і розміри магазинів в точності відповідають торговій зоні, забезпечені паркувальними місцями.
Будь-яка кількість магазинів, згрупованих на одному просторі, без наявності торгового плану, передбаченого заздалегідь, не може бути визначена, як торговий комплекс, оскільки йому необхідні заздалегідь сплановані характерні риси. Тільки тоді торговий комплекс матиме успіх і цілком довгостроковий. У визначенні торгового комплексу вказуються тип будови і спосіб використання землі, які відрізнятимуть його від всіляких індивідуальних магазинів, що розташовуються вздовж шосе і вулиць на певних ділянках землі, що утворюють район торговий, як з парковкою внутрішньою, так і з відсутністю такої. Незважаючи на те, що райони торгові передбачають комерційне використання площ безпосередньо під торгівлю роздрібну, торгові комплекси від них відрізняються єдиним управлінням і заздалегідь розробленим плануванням.
Для торгового комплексу характерні наступні елементи:
– Єдина ділянка, яка відповідає типу центру. У ній є ринкова потреба. У разі необхідності у ділянки можуть бути можливості розширення для здійснення будівель, парковок.
– Сукупне архітектурне рішення комплексу будівель або однієї будівлі, що надає місця для операторів торгових. Управляється, як єдиний об’єкт, оскільки це продумана структура.
– Достатньо необхідна кількість паркувальних місць, що відповідає попиту на них, який породжує торговий комплекс. Парковка розташовуватися повинна оптимально і для пішоходів. Вона не повинна перекривати відстань до входу в окремий магазин або комплекс.
– Легкодоступне місце розташування всередині торгової зони. Мати зручний вхід/вихід для пішохідного/транспортного потоків.
– Торгові комплекси повинні мати можливість здійснення доставки товарів, незалежних від купівельних потоків.
– Поєднання орендарів, які забезпечують торговий зв’язок між магазинами, обсяг товарів, максимально можливий асортимент, відповідний даному торговому комплексу.
-Улучшение участка. Например, создание ландшафта, забезпечення вивісок і освітлення, які дозволять створити необхідну привабливу і в той же час безпечну для покупців середу.
– Зручне і прийнятне оточення, яке повинно створювати атмосферу, що розташовує до здійснення покупок.
Коментарі