Ринок житла сьогодні приваблює клієнтів архітектурним розмаїттям зведених будівель і практичним втіленням інженерної думки. Так київський «Престиж Холл» і багато інших пропозицій забудовників змушують людей задуматися, як було б добре облаштувати своє сімейне гніздечко на стильній і ще ніким не використаній житлоплощі. А щоб вартість омріяних квадратних метрів не охолоджувала споживчого запалу, людям пропонують купувати нерухомість в іпотеку. Специфіка даної застави полягає в тому, що закладене майно сприймається як власність дебітора, а не позикодавця. Однак суть поняття і пов’язані з ним моменти пояснити можуть не всі громадяни.
Скільки і на що доведеться витратитися?
Як правило, сума кредитної переплати за 15-20 років становить 100 або навіть 150%. Сюди входять витрати:
- пов’язані, так чи інакше, з угодою купівлі-продажу;
- ті, що відносяться безпосередньо до видачі банківської позики.
У першому випадку мова йде про оплату нотаріальних послуг, держмито та відрахування коштів до пенсійного фонду. Якщо ви вирішили звернутися за допомогою в агентство нерухомості, будьте готові додати до витрат оплату роботи ріелтора (від двох до п’яти відсотків вартості об’єкта).
Власне до іпотеки відносяться:
- разові (комісія за складання договору, довідка з БТІ та оцінювальна експертиза, банківське обслуговування);
- періодичні (страхування об’єкта нерухомості, його вартості, а іноді – життя дебітора, його працездатності);
- постійні боргові виплати.
Зверх того можуть виникнути витрати на погашення штрафних санкцій за невиконання позичальником норм угоди. Не забувайте також про різницю коливань курсу, якщо ви брали кредит в іноземній валюті.
І все ж іпотека – хороша можливість обзавестися власною квартирою в історичному районі столиці або в сучасному житловому комплексі, будь то одеський «Радужный» либо ялтинский «Алмаз».
Коментарі