Перед багатьма людьми та молодими парами рано чи пізно постає житлове питання. Купівля квартири є досить важливим заходом, що вимагає значних вкладень сил і коштів. Виходячи з цього, вибирати нове житло слід дуже серйозно, не поспішаючи. Благо, зараз багато пропозицій на квартири, як у щойно збудованих будинках, так і на вторинному ринку. Останнім часом покупці більше віддають перевагу саме новобудовам, порівняно з «вторинним» житлом. Це зумовлено перевагою сучасних багатоквартирних будинків і житлових комплексів, порівняно зі старими спорудами. Продумане проєктування квартир, що відповідає вимогам сучасного комфортного життя, нові технології з використанням сучасних будматеріалів дають високу конкурентоспроможність таким квартирам.
Як же все-таки зробити правильний вибір і купити квартиру в новобудові. Будинки в сучасних новобудовах бувають наступних типів: панельні, монолітні та цегляно-монолітні споруди. Панельні будинки будуються зі спеціальних панелей, виготовлених на відповідних заводах. Найчастіше застосовуються тришарові панелі, що мають хороші термо- та шумоізоляційні властивості. Будуються такі будинки вдвічі швидше, порівняно з монолітними спорудами.
Монолітні та цегляно-монолітні будівлі будуються зараз відносно рідко. Використовувана технологія, на перший погляд, здається нескладною: в підготовлений каркас заливається рідкий бетон, з отриманням міцної цілісної конструкції, без швів. Квартири в подібних будинках зазвичай більш просторі, з високими стелями. Проєкт робиться індивідуально для кожної монолітної будівлі. Особливістю монолітних споруд є вільне планування, така квартира може зовсім не мати міжкімнатних перегородок.
Щоб правильно вибрати і купити квартиру в новобудові в Києві, варто визначитися, скільки необхідно мати кімнат у квартирі, ознайомитися з різними типами планування можна на сайте. Перший поверх зазвичай призначаються для комерційних або житлово-господарських потреб.
Сучасні квартири оснащені металопластиковими віконними конструкціями. Такі вікна мають хороші звуко- і термоізоляційні властивості, високу міцність і відносно доступні за ціною. У новобудовах на опалювальні батареї ставлять автомати для терморегуляції, для збереження комфортної температури в кімнатах. Обладнується автономний електричний щиток з лічильником, стояки обладнуються водяними лічильниками, редукторами та фільтрами. Деякі сучасні новобудови оснащуються системою штучної вентиляції, що забезпечує подачу оптимальної кількості повітря незалежно від зовнішніх умов.
Квартири в новобудовах найчастіше надходять у продаж без оздоблення, що дає можливість власникам самим підібрати всю сантехніку та матеріали для оздоблення. Квартири з ремонтом під ключ коштують значно дорожче.
Ціну на квартиру в новобудові визначають фактори:
– Серия и тип постройки
– Внутренняя отделка,
– Качественная застройка,
– Технологии и материалы, используемые при строительстве.
Іноді бувають випадки неякісного виконання деяких оздоблювальних робіт. У щойно купленій квартирі з’являються тріщини або нерівності на стінах або стелі, неякісний монтаж систем і т. д. Юристи радять у такій ситуації враховувати в документі приймання-передачі всі нюанси, щоб надалі можна було пред’явити свої претензії застрoйщику.
Коментарі