Купівля нерухомості за межами України — це досить затратний захід з точки зору не тільки грошей, але й часу. Для початку її потрібно просто знайти, а на ці пошуки, як показує практика, може піти не один місяць. Далі доведеться відправитися на огляд і тут, звичайно, без додаткових витрат не обійтися. Адже одна справа, якщо нерухомість в Анталії, а інша — якщо де-небудь в Австралії чи Америці. Витрати на часті перельоти можуть «з’їсти» досить значну частину вашого бюджету.
Найпростіше зв’язатися з ріелтором через Інтернет і попросити його надати вам всі можливі фотографії, щоб скласти список хоча б з п’яти різних варіантів. Потрібно уважно вивчити кожен з них ще до поїздки. Важливо те, наскільки далеко знаходиться обраний об’єкт від аеропорту і будь-якого громадського транспорту, який його стан і юридична чистота документів. Відіграє роль також не просто його вартість при покупці, нехай навіть вона і здається низькою, а те, які річні витрати очікують майбутнього домовласника. Наприклад, нерухомість в Туреччині або Іспанії обходиться зазвичай недорого. У той час як де-небудь в Швейцарії цифри можуть досягати 15-20 тис. євро в рік. Це пов’язано з різними податками на нерухомість, комунальними тарифами і місцевими зборами (наприклад, високим кантональним податком в Швейцарії).
Тому фінансову частину питання перед покупкою належить вивчити особливо добре. Не варто забувати і про такі важливі нюанси, як можливість отримати завдяки покупці житла вид на проживання, а то і громадянство, або оформити кредит в місцевому банку. Тільки вивчивши всі необхідні питання, можна відправлятися в країну на огляд і укладення угоди. В цьому випадку є шанс зробити покупку в короткий термін — 1-2 тижні. Але навіть якщо все пройде гладко і швидко, ще як мінімум місяць піде на реєстрацію об’єкта у всіляких службах і отримання потрібних документів.
Коментарі