Бувають ситуації, коли продати нерухомість потрібно швидко. У цьому випадку краще не займатися розміщенням реклами та пошуками клієнтів самостійно, а довіритися надійному ріелторському агентству. Скажімо чесно, в період спаду активності на ринку нерухомості купити квартиру набагато простіше, ніж продати. Навіть найпривабливіші пропозиції часто місяцями «висять» на сайтах без жодних змін, і за пів року квартиру може подивитися від сили з десяток клієнтів. Але все ж прискорити процес продажу цілком можливо.
Для початку потрібно визначитися зі статусом вашої нерухомості. Якщо це житло вище середнього рівня, то безглуздо звертатися до ріелторів, які в основному працюють з недорогим житлом і мають відповідну базу потенційних покупців. Потрібно знайти агентство, що працює з покупцями, готовими платити за нерухомість більше. Потім слід простежити, щоб були зроблені якісні фотографії, а в описі, який буде публікуватися на сайті та в інших джерелах, були висвітлені всі плюси вашої нерухомості (близькість до метро, новий ремонт і багато іншого). Оголошення має з’явитися не тільки в Мережі, але й в інших джерелах, наприклад, в газетах, на ТБ. Охоплення аудиторії має бути максимально великим.
Найрадикальніший спосіб прискорити продажі – знизити ціну на 10-15%. Також якщо квартира куплена в кредит, то допоможе і переоформлення позики на нового власника з виплатою продавцю залишку суми. Переоформлення іпотеки може бути дуже вигідним для покупців квартири, адже їм не доведеться платити всю суму за житло відразу, а можна розбити її на щомісячні платежі. Однак продавати житло за кидковими цінами все ж небажано. Якщо час дозволяє, то краще дочекатися позитивного тренду на ринку. В іншому випадку втрати будуть досить значними. І чим більша квартира за площею, тим відчутніша різниця. Вже через рік ситуація може змінитися, і ваша продана нерухомість буде оцінюватися набагато дорожче.
Коментарі