Купівля нерухомості вимагає серйозного підходу, оскільки гроші за неї платять чималі. Однак часто-густо люди діляться історіями про те, як їх обдурили, вони сильно переплатили або отримали житло в жахливому стані. Щоб вигідно купити квартиру під Києвом, необхідно чітко розуміти, що доведеться самостійно оглядати квартири, навіть якщо ріелтор найпрофесійніший у світі.
Критерії
Перше, на що слід звернути увагу, — район. Приходьте на огляд вдень. Сутінки можуть приховувати багато неприємних подробиць. Для якої мети купується квартира? Хто буде в ній жити? Виходячи з цього, слід подбати про близькість школи, садка, магазинів, лікарень та іншого. Молода сім’я захоче обзавестися машиною, наприклад. Знадобиться стоянка або кооперативні гаражі поблизу.
При огляді приділяйте особливу увагу роботі комунікацій. Якщо власники ухильно відповідають про опалення, розпитайте сусідів або консьєржа. Напір води, роботу газу можна побачити своїми очима. Коли господарі відмовляють у такому задоволенні, значить, щось тут недобре. Ідеальним варіантом буде оглянути стіни на предмет наявності тріщин, сколів. Звичайно, під шпалерами цього не побачиш, тут покладатися доводиться на чесність продавця.
Вирішивши купить квартиру в пригороде Киева, обов’язково попросіть документи на житло. Необхідно знати, скільки людей прописано, чи є серед них неповнолітні. Їх виписка може стати справжньою проблемою. Дізнавайтеся всі тонкощі заздалегідь.
Взагалі, найідеальніший варіант – замовити незалежну експертизу. Фахівці вивчать все до найдрібніших подробиць, аж до відповідності ціни. Так, вона коштує грошей, але зате покупець буде впевнений в тому, що купує варте житло з справною електрикою, опаленням, водопроводом, без боргів за комуналку і з «справними» документами.
Коментарі