Остерігатися потрібно власних некомпетентних дій та шахраїв. При продажу дорогої нерухомості не дозволяйте оглядати Ваше житло особам, які Вам зовсім не знайомі. Привід, пов’язаний з потребою в огляді квартири, використовують часто люди, які цікавляться не квартирою, а тим, наскільки надійно захищено майно в ній. Тому оптимальним варіантом стане звернення за допомогою при продажу або придбанні нерухомості в компанію , діяльність якої спрямована на надання таких послуг.
Якщо покупець висловив згоду на придбання Вашої нерухомості і Вам здається прийнятною запропонована ціна, тоді найкраще здійснити оформлення попереднього договору, і взяти передоплату в сумі до 5% від призначеної вартості об’єкта. Покупець від угоди може відмовитися, але у Вас залишиться завдаток. Велику передоплату брати не потрібно, щоб не відштовхнути покупців. До того ж, з Вашої вини може не відбутися угода, тоді подвійна сума завдатку, буде повернута Вами.
Продаючи майно, обов’язково вказуйте на наявність наявних недоліків – покупець має право знати про протікаючий дах, згорілу проводку, тріщини в фундаменті. Безумовно, кількість бажаючих обзавестися Вашою нерухомістю знизиться, проте Ви уникнете судових позовів згодом.
При продажу частини будинку Вами має бути гарантовано забезпечення письмової відмови сусідів від права на переважну купівлю. Якщо Ви розумієте, що з цим виникнуть проблеми, тоді заздалегідь потурбуйтеся про їх вирішення. У разі придбання нерухомого майна Вами в шлюбі (або його споруди) Вам необхідно обзавестися згодою чоловіка (колишнього) на здійснення подібної угоди.
До отримання грошей від покупця договір купівлі продажу не повинен підписуватися Вами. На момент його оформлення важливо виконати свої зобов’язання в повному обсязі. Тоді покупець до їх виконання не стане залишати певну суму у себе. Перевірте гроші і ретельно їх перерахуйте, а під час передачі об’єкта нерухомості покупцеві вимагайте ретельного його огляду. Візьміть розписку, в якій відображено факт прийняття покупцем переданого майна.
Коментарі