Незважаючи на неспокійну політичну обстановку в Україні, Донецьк, як і раніше, залишається містом з досить жвавим ринком нерухомості. Містоутворюючі підприємства працюють на повну потужність, десятки торгово-розважальних центрів функціонують, тому серце Донбасу все ще залишається привабливим для тих, хто приїжджає з невеликих міст і сіл на заробітки. Близько третини охочих орендувати квартиру в Донецьку шукають бюджетні варіанти в спальних районах, з мінімальними зручностями. В основному такі орендарі знімають житло виключно на період заробітків, заради даху над головою. Як зазначає директор одного з найбільших донецьких агентств нерухомості, бюджетні квартири завжди “улітають” як гарячі пиріжки, на подібні об’єкти завжди найбільші черги. Тому зняти однокімнатну квартиру в “хрущобах” де-небудь на Петрівці або Пролетарці часом буває складніше, ніж підібрати добротний варіант для сімейного проживання в центральних районах – виключно через ціну.
Що стосується квартир з євроремонтом, то розкид цін на їх оренду в Донецьку досить значний. Основний ціноутворюючий фактор – місце розташування об’єкта нерухомості. Наприклад, оренда квартири в будинку по вулиці Артема або Університетській, або по проспекту Ілліча (три центральні вулиці міста) може коштувати на 60-70% дорожче, ніж аналогічна квартира, але в будинку, розташованому де-небудь на околиці мікрорайону, навіть якщо від цього будинку до центральної вулиці добиратися всього п’ятнадцять-двадцять хвилин. Фахівці агентств нерухомості пояснюють такий розкид ініціативою господарів квартир. Об’єктів, доступних для знімання в будинках по центральних вулицях, відносно мало (в порівнянні із загальним числом квартир, що здаються в місті), тому власники орендованих об’єктів в “центрових” будинках і завищують ціни. При цьому попит на квартири з євроремонтом в будинках на центральних вулицях не падає, а, навпаки, стабільно зростає – престиж відіграє свою роль. Для порівняння: оренда відремонтованої однокімнатної квартири з усіма зручностями площею 29 кв.м. в панельному будинку в мікрорайоні Донський (Будьонівський район) коштує 2000 гривень, а задоволення зняти точно таку ж квартиру, але по вулиці Артема, недалеко від площі Леніна, обійдеться вже в 3200 гривень.
Що стосується елітних квартир в новобудовах, то актуальність таких об’єктів для оренди на довгостроковий період повільно, але вірно падає. Зате вельми популярною є подобова оренда квартир. Донеччани не можуть відмовити собі в задоволенні відзначити романтичний вечір або відгуляти день народження в шикарних апартаментах, незважаючи на досить високу (від 500 грн/добу) вартість.
Коментарі