Практично будь-якому типу бізнесу потрібен сучасний та упорядкований офіс. Купувати приміщення дуже дорого і не завжди по кишені підприємцям-початківцям, тому в більшості випадків зручніше орендувати офіс. Знімати приміщення найкраще без комісій та переплат безпосередньо від власника.
Як вибрати офісне приміщення в оренду
Щоб арендовать офис в Киеве без проблем, необхідно враховувати безліч параметрів, в тому числі поговорити з колективом та врахувати вимоги співробітників. Так вийде уникнути проблем після переїзду. Фахівці радять враховувати при оренді наступні параметри:
- хто оплачує комунальні послуги, скільки в середньому в місяць вони обходяться та зафіксувати останні показники лічильників;
- умови щодо утримання та використання місць загального користування;
- наявність або відсутність пожежної сигналізації та протипожежного обладнання;
- наявність телефонного зв’язку та інтернету;
- поверх;
- район міста;
- наявність парковки та кількість паркувальних місць;
- віддаленість від метро та наявність транспортного забезпечення;
- охорона.
Перед підписанням договору слід уважно його прочитати, щоб врахувати всі умови та пункти, написані орендарем. Приміщення повинно підходити саме під той бізнес, який веде орендар.
Ще один важливий пункт, на який потрібно звернути увагу при укладанні договору: термін його дії та умови пролонгації. Найчастіше слід за три місяці до закінчення договору повідомляти орендодавця про наміри його розірвати та більше не продовжувати.
Де орендувати офіс
Для більшості видів підприємницької діяльності офіс повинен розташовуватися в місці з великою прохідністю людей. Це може бути торговий або розважальний центр, а також житловий комплекс, де на перших поверхах обладнані приміщення під офіси.
Важливо, щоб співробітникам компанії та клієнтам не довелося добиратися до офісу півтори, дві години, в противному випадку можуть виникнути проблеми.
Не варто підписувати договір відразу з першим привабливим варіантом. Краще, якщо є кілька приміщень і можна порівняти. У торговому центрі не завадить взяти телефони інших орендарів і уточнити у них деталі оренди. Оскільки аренда недвижимости под бизнес є дуже відповідальною процедурою, краще уважно придивитися і до орендодавця, і до документів. Варто заглянути в кадастровий та технічний паспорт приміщення.
Коментарі