Коли та чи інша людина планує поліпшити свій фінансовий стан шляхом надання житла в оренду, вона незмінно задається питанням вартості. Це означає, що перше, про що вона подумає, буде те, скільки ж їй вдасться заробляти кожен місяць. Визначити вартість оренди не складно. Для цього потрібно звернути увагу тільки на кілька важливих моментів.
По-перше, оренда нерухомості підвищується в попиті в період з серпня по листопад. Це обумовлено тим, що в місто приїжджає велика кількість студентів з областей або інших великих населених пунктів. Також треба відзначити, що саме восени власники великих і середніх компаній вважають за краще відправляти своїх працівників у відрядження, як тривалі, так і короткі. Відповідно, вартість в цей час піднімається. Тому якщо ви укладаєте договір довгострокової оренди не в цей період, тоді потрібно обговорювати питання зростання цін на нерухомість на ринку заздалегідь. Тобто, вказати, що в серпні або вересні ви маєте право підвищувати ставку. Причому це повинно обов’язково вказуватися в договорі.
По-друге, зверніть увагу на стан квартири. Більш того, коли ви будете давати оголошення в газету або повідомляти про свою пропозицію за допомогою інтернету, необхідно точно вказати стан житлоплощі. Причому якщо ви самі вважаєте, що воно хороше або ідеальне, рекомендується оглянути інші пропозиції з фотографіями. Це допоможе точно визначити стан вашої квартири, і не вводити потенційних клієнтів в оману.
По-третє, на ціні позначиться і кількість майбутніх мешканців, а також категорія споживачів. Якщо здавати нерухомість студентам, тоді можна виграти в прибутку. Але не потрібно забувати, що знос різних предметів інтер’єру, так само, як і техніки, буде великим. Відповідно, ви виграєте в прибутку, але програєте в витратах. В результаті виходить, що студенти і молода сім’я приносять вам аналогічний дохід, хоча в договорі і вказуються абсолютно різні суми.
І останнє, на ціновій категорії обов’язково позначиться терміновість. Якщо ви їдете в інше місто на кілька місяців, але не хочете, щоб приміщення пустувало, то проявляти турботу про залучення клієнтів необхідно заздалегідь. Це обумовлено тим, що в терміновому порядку ви обов’язково втратите кілька сотень доларів, адже швидко знайти орендаря вдається далеко не завжди.
Коментарі