Іпотека для молодих сімей

Молоді сім’ї, які потребують власного житла – в нашій країні це досить поширене явище. Допомагати таким сім’ям покликана спеціалізована іпотека.

Серед найпоширеніших клієнтів кредитних організацій – це молоді сім’ї, які відчувають труднощі з придбанням власного житла. До даної категорії в нашій країні прийнято відносити пари, що перебувають у законному шлюбі. При цьому вік кожного з подружжя не повинен перевищувати 35 років. Багато вітчизняних банків, які є кредиторами, до поняття «молоді сім’ї» відносять також наявність малолітньої дитини.

Останнім часом попит на іпотечний кредит для молодих пар, які мріють про придбання власного житла, в Санкт-Петербурзі та передмісті, наприклад, в ЖК Северная Палитра, значним чином виріс. Це пов’язано з впровадженням більш вигідних для позичальника умов. Було знижено річну процентну ставку – найбільш важливий фактор, який раніше був головною перешкодою для потенційних позичальників.

Послуга іпотечного кредиту надається практично на всьому ринку нерухомості. Придбати квартиру в розстрочку можна як в нещодавно побудованих будинках, як наприклад новостройки Девяткино, так і в старих спорудах. При цьому практично всі вони знаходяться в спальних районах – надання кредиту для покупки житла в елітному історичному секторі є недоцільним і невигідним, як для клієнта, так і самого банку.

Стереотипи та помилки, пов’язані з іпотекою

Іпотечний кредит на придбання житла – відмінний спосіб для молодих сімей обзавестися власними квадратними метрами. Слід враховувати, що дана категорія позичальників купує житло в перший раз, а їх фінансові накопичення, як правило, мінімальні. Для таких людей найбільш важливу роль відіграють цілком звичайні нюанси – наприклад, простора кухня або близьке розташування станції метро.

Однак нерідко грошовий фактор змушує молоді сім’ї жертвувати своїми бажаннями і вибирати квартири в місцях зі слаборозвиненою інфраструктурою. В такому випадку зробити правильний вибір споживачам допомагають спеціалізовані іпотечні агентства. Їх фахівці проводять всі необхідні розрахунки:

• Віддаленість житла від місця роботи подружжя і скільки часу займе поїздка до нього.
• Наявність найбільш важливих установ – магазину, аптеки, школи, дитячого садка і т.д.

На основі цих даних можна буде приймати рішення про покупку квартири. Навіть якщо вона буде дешева, але поруч не буде ні магазину, ні дитячого садка, а до роботи доведеться добиратися кілька годин, то краще доплатити 10-20 тисяч рублів, але купити житло в більш розвиненому районі. На сьогоднішній день проблема вибору комфортного у всіх відношеннях житла взагалі не стоїть – новостройки в Мурино, величезні житлові комплекси, що зводяться у всіх районах Петербурга – все це дозволяє придбати якісну квартиру, не відриваючись при цьому від усіх благ цивілізації.

Багато банків надають пільгові умови для погашення іпотечного кредиту. Однак це не означає, що вони підтримують молоді сім’ї з усіх сил. Будь-яка фінансова установа ніколи не буде працювати на шкоду собі, а значить, в даному випадку необхідно розраховувати виключно на себе.