Законодавством передбачена для громадян можливість взяти ділянку в оренду. Сьогодні ми розберемося з тим, як взяти землю у держави для різних цілей, потреб і нужд.
Здійснювати дану процедуру варто в кілька етапів. Так не виникне непередбачених ситуацій і недоліків.
Як знайти підходящу для оренди ділянку?
Щоб отримати максимально точну і перевірену інформацію, рекомендовано скористатися офіційним ресурсом – публічною кадастровою картою. Щоб відшукати об’єкти, які стоять на обліку, необхідно пройти наступний шлях: «Управління картою», «Об’єкти капітального будівництва», «Земельні ділянки», «Одиниці кадастрового поділу».
Далі карта вам покаже ділянки, які знаходяться на обліку. Вибрати ви можете ті, на яких немає будівель. Наступною вашою дією має стати звернення в адміністрацію (за місцем). Там необхідно уточнити, чи насправді обрана вами ділянка є вакантною. Для цього необхідно написати заяву, приклавши до неї карту з потрібним об’єктом. Правовий статус земельної ділянки буде перевірено, і ви зможете арендувати участок под однокомнатную квартиру в Приморском районе Одессы.
Можна безпосередньо звернутися в адміністрацію, заявивши про намір орендувати ділянку. Співробітники нададуть вам інформацію про вільні ділянки. Вам залишається лише вибрати оптимальний варіант з числа запропонованих чиновниками.
Які ще є способи орендувати земельну ділянку?
Адміністрацією на регулярній основі проводяться торги відкритого типу. Необхідно це для того, щоб ввести максимально допустиму кількість землі в оборот.
Важливо також враховувати, що далеко не всі об’єкти знаходяться на кадастровому обліку. У ситуаціях, коли з’явилася зацікавленість саме в неврахованій ділянці, необхідно буде пройти трохи іншу процедуру, щоб її отримати. Починати варто з оплати послуг кадастрового інженера, який вимірює необхідну територію, позначить межі ділянки і проведе топографічну зйомку. Тільки після цього раніше неврахована ділянка отримає кадастровий номер. Після цього можна складати заяву на отримання землі в оренду.
Торги – наступний етап на шляху отримання ділянки. Варто також бути готовим до того, що ділянку – незалежно від того, скільки зусиль ви доклали – може отримати хто-небудь інший, якщо його кандидатура здасться чиновникам більш кращою. Суб’єкт, який виступив ініціатором проведення торгів, зовсім не отримує право першості.
Щоб взяти участь в торгах, необхідно надати квитанцію, яка засвідчить факт внесення вами заставної суми, заяву на оренду і паспорт.
Що потрібно перевірити, перш ніж укладати договір про оренду?
З укладенням договору – після того, як торги виграні, краще не поспішати – варто ще раз все перевірити, щоб мінімізувати ризики.
На що варто звернути увагу:
- Переконатися в тому, що у ділянки немає іншого власника.
- Перевірити, чи не знаходяться на вашій ділянці які-небудь комунікації (газопровід або кабель).
- Уточнити правила щодо користування орендованою ділянкою.
- Уважно вивчити і проаналізувати умови, на яких вам пропонують підписати договір.
- Переконатися в тому, що договір оренди є державно зареєстрованим.
За матеріалами: .
Коментарі