Серйозним кроком у житті кожної людини є купівля квартири. Це зобов’язує з усією відповідальністю підходити до цього питання. При цьому процедура придбання житла супроводжується необхідністю врахування багатьох юридичних тонкощів.
Так щоб без проблем купить квартиру в днепропетровске слід попередньо її оглянути. При цьому необхідно перевірити паспортні дані власника, які повинні відповідати документам на житло і навпаки. Поряд з цим, слід переконатися, що продавець нерухомості не перебуває на обліку в наркологічному та психоневрологічному диспансерах. Разом з тим, знадобиться з’ясувати все про осіб, які мають права на цю нерухомість або відношення до неї. Також потрібно дізнатися про наявність можливих порушень прав з боку попередніх власників. Корисним виявиться опитування сусідів. Наприклад, дана житлоплоща може володіти юридичною «чистотою», але в процесі спілкування існує можливість встановити деякі неприємні подробиці. Адже квартира може здаватися в оренду тимчасовим мешканцям, які перебувають на момент продажу у від’їзді або ж нинішній стан житлоплощі критичний і під зовнішньою обробкою ховаються гнилі стіни.
Безумовно, буде краще запросити професійного технічного експерта для отримання письмового висновку про стан квартири. Таким чином можна застрахувати себе від можливих непередбачених витрат на ремонт.
Перед тим, як купить недвижимость в днепропетровске, слід ознайомитися з документами, які підтверджують наявність у продавця права власності на квартиру, а також вивчити договір купівлі/продажу. Зокрема, слід попросити продавця надати вам виписку з Єдиного держреєстру прав на нерухомість для вивчення «історії» квартири, а також ознайомлення з усіма здійсненими з нею угодами.
Якщо договір купівлі-продажу підписується від імені власника представником за довіреністю, то необхідно проявляти максимальну обережність. В цьому випадку потрібно перевірити дійсність даного документа.
Перед підписанням документів слід обов’язково їх прочитати. Найкращим варіантом буде зробити ксерокопію договору і уважним чином вивчити їх вдома. При необхідності можна робити виноски і обговорити їх з продавцем.
У самому договорі обов’язково повинні знаходитися докладні реквізити продавця і покупця. Крім того, важливо перевірити правильність написання адреси квартири.
Коментарі