У сучасному світі, об’єкти нерухомості, зокрема квартири, приваблюють покупців не тільки можливістю проживання в ній, але й часто розглядаються як об’єкт інвестицій. У нинішніх реаліях ціни на нерухомість, особливо у великих містах, навряд чи колись суттєво знизяться, ба більше, існують принаймні кілька факторів, які навпаки змушують ціни повільно, але впевнено повзти вгору:
– зростаючий з кожним роком приплив населення з регіонів у великі міста;
– наближення до європейських стандартів процентних ставок за іпотечними кредитами;
– повільні темпи будівництва нового житла, тобто попит на новобудови значно випереджає пропозиції від забудовників.
Таким чином, передумов для зниження цін не спостерігається, і якщо ви хочете купити квартиру, то краще зробити це зараз, а не відкладати на потім, тому що в майбутньому доведеться витратитися значно більше. Навіть якщо у вас є власне житло, то відмовлятися від ще однієї квартири не варто, тому що, по-перше, ціни на квартири в новобудовах ростуть, випереджаючи рівень щорічної інфляції, тим самим як мінімум зберігаючи від знецінення ваші вкладення, по-друге, є сенс здавати цю квартиру в оренду та отримувати додатковий дохід.
Якщо ви вирішили придбати квартиру в новобудові, то не варто шукати пропозицію, яка вас влаштовує, за газетними оголошеннями, тому що часто велика частина цих оголошень не відповідає заявленій продавцем вартості. Найкраще довірити цей процес професійному агентству нерухомості, тому що його фахівці проаналізують ринок залежно від ваших побажань і підберуть найбільш підходящі для вас варіанти, при цьому вони повністю супроводжують угоду від початку і до кінця. Крім того, хороше агентство часто працює з забудовниками безпосередньо і може мати деякі знижки на нову квартиру. У Києві ви можете звернути увагу на цікаві пропозиції на сайте . Маючи справу з ріелторами з професійного агентства нерухомості, ви реально економите гроші та нерви, а натомість отримуєте юридично чисту квартиру в новобудові “Британський квартал”, який відповідає вашим побажанням. Поклавшись же на власні сили, врахуйте супутні ризики: це можуть бути квартири в поганому стані, вказана квадратура може відрізнятися від реальної в меншу сторону, в оголошеннях не вказані додаткові витрати, наприклад, доплата забудовнику, велика квартирна плата зазвичай в елітних житлових комплексах і багато іншого. Не варто забувати, що багато оголошень публікують не реальні господарі, а ріелтори, які, як правило, накидають свій відсоток на загальну вартість житла, до того ж вони беруть гроші за перегляд квартири, уявіть, скільки вам доведеться викласти за перегляди, поки знайдеться підходящий варіант. Ну і не варто забувати про юридичну чистоту угоди, адже квартира може бути в заставі у банку або у неї може бути кілька власників на основі пайової участі, недобросовісних ріелторів теж хоч греблю гати.
Коментарі