Постійно точаться суперечки, який тип нерухомості кращий: новобудова чи квартири на вторинному ринку? Вирішуючи купити сучасне житло, яке тільки буде введено в експлуатацію, ви маєте можливість отримати квартиру або будинок високого класу за привабливою ціною з цілим набором плюсів, починаючи паркуванням і закінчуючи вільним плануванням. Наприклад, такі переваги дає ЖК.
Однак це не скасовує того факту, що даний спосіб придбання нерухомості має свої нюанси. Покупцеві варто проявляти обачність і заздалегідь звертати увагу на документацію. У забудовника є певні зобов’язання перед інвесторами, які закріплені в паперах. Сюди відносять і терміни здачі об’єкта. В першу чергу варто перевірити дозвіл на забудову будинку конкретно на цій ділянці. Так, елітна нерухомість вимагає значної площі, і це варто враховувати.
На що ще звернути увагу?
У будь-якої новобудови має бути документальне техніко-економічне обґрунтування проєкту, оформлене саме на багатоквартирний будинок. Також до початку будівництва повинна бути проведена незалежна державна експертиза, результати якої так само фіксуються документально. Якщо у забудовника немає опублікованої проєктної декларації в ЗМІ або хоча б на офіційному сайті, довіряти йому не варто.
В тексті оголошення вказують об’єкт будівництва, фірму, яка буде займатися роботами. За законом таку інформацію публікують мінімум за два тижні до укладення першого контракту. В іншому випадку дії не можна вважати законними. Пам’ятайте, що забудовник повинен показувати всі документи клієнтам на вимогу, це абсолютно нормальна і правильна практика. І найчастіше мова йде саме про оригінали. Таким чином, убезпечивши себе і дізнавшись всі тонкощі оформлення, можна радіти новому житлу без проблем і накладок.
Коментарі