Одна з популярних форм кредитування — кредит під заставу нерухомості або бізнесу. Такий кредит в першу чергу цікавий самому кредитору, оскільки у нього є гарантії виплати у вигляді застави. Приводом для звернення в банк найчастіше стає ситуація, що вимагає швидкого вирішення фінансових проблем. Позичальник також має свій інтерес, адже дуже важко отримати велику суму грошей без застави. Безсумнівно, це зручний спосіб вирішити фінансові труднощі, однак це також і великий ризик. Адже якщо позичальник буде не в змозі виплачувати кредит — він може втратити наявну у нього нерухомість.
Що стосується підприємців, вони замість нерухомості можуть надати заставу у вигляді свого бізнесу. У цю заставу буде входити все рухоме і нерухоме майно підприємця, яке він використовує для здійснення своєї комерційної діяльності. В цілому ж можна сказати, що видати кредит під заставу бізнесу складніше, ніж під заставу майна. Такий варіант кредитування передбачає тривалість і досить високу вартість всієї процедури. Кредиторам необхідно оцінити реальну вартість бізнесу позичальника. У цю оцінку будуть входити і бренд фірми (якщо він є) і клієнтська база і її репутація. Всі витрати на дані процедури несе позичальник. Важливо врахувати, що чим краще йдуть справи компанії, тим більшу суму можуть оформити під таку заставу. Якщо ж бізнес новий, закласти його буде досить непросто. Адже, як відомо, частка ймовірності, що він прогорить, не встигнувши розвинутися, дуже велика. З цієї причини банки зовсім неохоче беруть в заставу недавно відкриту справу. А якщо все ж погоджуються надати кредит, то під дуже великі відсотки. Що є не надто вигідним для підприємця, особливо початківця.
При прийнятті рішення про взяття кредиту необхідно ретельно і кілька разів зважити всі за і проти. Адже залишаючи банку заставу, є ризик залишитися потім без нерухомості або навіть власної справи. Тому брати велику суму в кредит найкраще будучи впевненим у своїй платоспроможності. При необхідності отримання великої суми грошей, краще в заставу запропонувати свій бізнес. Якщо справи у фірмі йдуть добре і все стабільно, то приводів для відмови не буде. Однак не варто ризикувати своєю справою, якщо кредит потрібен на досить невелику суму. В такому випадку цілком можна обійтися заставою на нерухомість.
Коментарі