Придбання нерухомості — це завжди серйозний крок. Крім того, це велика витрата, адже не секрет, як дорого сьогодні коштує нерухомість. Багато людей шукають способи хоч якось заощадити. Хорошим рішенням буде придбання квартири в будинках, що будуються.
Вартість таких квартир відносно низька, а тому покупка обіцяє бути вигідною. Це чудова інвестиція, адже в ході будівництва вартість нерухомості неухильно зростає. Щоправда, покупець стикається з низкою ризиків. Щоб їх мінімізувати, необхідно звернути увагу на кілька моментів.
В першу чергу рекомендується з’їздити на будмайданчик. Це необхідно для того, щоб переконатися, що новобудова дійсно існує. Зараз на ринку нерухомості діє чимало шахраїв, які, по суті, продають повітря. Тож слід бути обережними.
Далі потрібно ретельно вивчити всю документацію, що дозволяє переконатися в тому, що будівництво ведеться на законних підставах. У забудовника повинен бути договір на земельну ділянку, проєктні документи, узгодження, акти і т. д. Краще, щоб перевіркою документів займався досвідчений юрист. Звичайно, це тягне за собою певні витрати. Однак саме так ви зможете надійно вберегти себе від ризиків.
Договір купівлі-продажу повинен реєструватися в Росреестре. Уважно його прочитайте. Є ряд пунктів, за відсутності яких у покупця можуть виникнути певні складнощі. Так, в цьому документі повинні бути вказані докладні дані про продавця і покупця. Докладними повинні бути і характеристики нерухомості. Вказується її точна вартість і терміни закінчення будівництва об’єкта. Також забудовник повинен вказати точний термін передачі квартири покупцеві.
Якщо ви хочете купити квартиру, пам’ятайте, що розплачуватися краще за допомогою безготівкового розрахунку. Завдяки цьому ви отримаєте підтвердження того, що провели оплату.
Краще укладати договір, згідно з яким нерухомість оплачується поетапно, причому дати платежів повинні бути вказані. Це не тільки вигідно з економічної точки зору, але і безпечно.
Коментарі