Кожна людина, досягнувши повноліття, здобувши освіту та влаштувавшись на роботу, хоче обзавестися власним житлом. Нехай це буде маленька квартира на околиці міста або старий будинок, але все ж своє. Однак навіть покупка такого скромного житла – це досить дорога затія. Якщо уявити, що людина буде збирати собі на житло, відкладаючи з власної заробітної плати, то їй знадобиться від десяти до двадцяти років. При цьому треба враховувати те, що ціни невблаганно ростуть, а з часом можуть з’явитися й інші інтереси, наприклад покупка автомобіля або дачного будинку, які потребують витрат.
Прочитавши це, здається, що стати власником не вдасться і доведеться добру частину життя жити з батьками, або ж знімати квартиру і віддавати добру частину своєї зарплати. Треба сказати, що це в корені не так і настільки неприємні перспективи можуть змінитися реальним придбанням нерухомості.
Для початку слід визначитися з тим, на яке житло можна розраховувати. Звісно, особняки та пентхауси відразу виключаються. Розглядати в цьому випадку слід ті житлові комплекси, де в асортименті є однокімнатні квартири і студії. З першим варіантом знайомі багато хто і, можливо, проживали в таких формах власності. Що стосується студії, то це новий вид житла, який починає набирати популярність. Являє собою площу, яка не має поділу на зал і кухню. Єдине приміщення, яке ізольоване – це санвузол.
Хороші ціни на квартири пропонує компанія-забудовник. В середньому – це від 1500$ за квадратний метр елітного житла. У ряді випадків можна купити і дешевше. При сучасних розцінках і рівні доходу населення це розумна ціна. Після того, як з варіантом придбаної нерухомості вдалося визначитися, треба вирішити, яким способом вона буде придбана. Їх кілька – покупка за готівку, участь у пайовому будівництві та іпотечне кредитування.
Перший варіант слід відкинути відразу ж. Участь у пайовому будівництві хоч і ризикована, але економічно вигідна. Полягає в придбанні квартири ще на етапі зведення багатоквартирного будинку. Ціна в цьому випадку нижче ринкової раз в п’ять. Однак немає гарантії, що завтра забудовник не виявиться банкрутом і не згорне всю діяльність. Іпотечне кредитування пропонують сотні банків в нашій країні. Клієнту, який вирішить оформити іпотеку, видається сума на придбання обраного житла. В подальшому він повертає її з відсотками. Терміни погашення таких видів кредитів складають від 5 до 30 років.
Коментарі