Всім людям для нормального існування у світі необхідно мати своє житло. Чим воно затишніше та комфортніше, тим приємнішим стає перебування в ньому, і повернення додому покращує настрій до кінця дня. Продаж квартири для поліпшення своїх житлових умов є однією з найголовніших тем для людства. Цей процес не менш ризикований, ніж покупка, хоча є більш безпечним. Адже продавець знає всі нюанси, а ось покупця можуть вони здивувати.
Продажем квартир все частіше займаються різні агентства нерухомості, оскільки вдаючись до послуг ріелтора, продавець економить свій особистий час і нерви. Ці послуги, звісно, не є безкоштовними, тому частина людей вирішують самостійно продати квартиру. Виставити квартиру на продаж можна, подавши оголошення в кілька спеціальних бюлетенів з нерухомості.
Успішний продаж квартири гарантує дотримання деяких правил і послідовність етапів дій. Для початку потрібно вивчити приблизну ринкову ціну схожих за параметрами квартир. Це можна здійснити як за допомогою Інтернету, так і користуючись спеціальними виданнями з питань нерухомості. У всіх джерелах інформація може значно відрізнятися, оскільки цінова політика на ринку нерухомості залежить від багатьох факторів. По-перше, важливим критерієм для вибору майбутнього житла є район, в якому воно знаходиться. Всім відомо, що квартири в центрі міста коштують на порядок вище, ніж у спальному районі. Тут і транспортна розв’язка зручна, і магазини поруч, школи, поліклініка, торгово-розважальні комплекси, стоянка, дитячий майданчик та інше. Також впливає і тип будинку, в якому розташована квартира. Вартість квартири в монолітному або цегляному будинку вища, ніж у панельному. Для багатьох людей поверх є важливим пунктом у виборі. Перший і останні поверхи менш вигідні, якщо, звичайно, покупець не планує використовувати її для підприємницьких цілей. Далі вже сам стан квартири, тобто планування, вид з вікна, комунікації і, власне, естетичний стан квартири.
Визначившись з ціною на квартиру, потрібно вибрати спосіб її пропозиції на ринок нерухомості. Це можна зробити також двома способами, такими як звернення в агентство нерухомості, або самостійно через Інтернет або оголошення в пресу, вказуючи свої контактні дані. Наприклад, оголошення «срочно продам квартиру в спб» буде користуватися популярністю, оскільки покупець буде сподіватися, що ціна не завищена, враховуючи терміновість продажу. Далі піде процес перегляду квартири, а за ним і торг. Адже рідко, коли люди погоджуються на запропоновану спочатку ціну. Кожен шукає більш вигідний варіант для себе. Фахівці в цій сфері рекомендують не поступатися першому клієнту, оскільки це виллється в менш вигідну угоду для продавця. Краще відмовити в цьому випадку і чекати нових клієнтів, або повернення цієї людини.
Після того, як покупець і продавець в усній формі домовилися про все, настає найвідповідальніший момент – збір пакета документів для продажу квартири. Склавши і зареєструвавши договір про купівлю-продаж квартири, угода вважається закінченою. Щоб зменшити ризики виникаючих проблем, краще проконсультуватися у юриста з питання нерухомості.
Коментарі