Ми купуємо квартири на первинному ринку для себе, в оренду або в подарунок дітям чи онукам. Незалежно від того, в чому причина такого вкладення, обов’язково зробіть продуману покупку. Це стосується і житлової політики. Новобудови в Миколаєві та пропозиції про купівлю в них квартир можна вивчити тут. Але для початку варто предметно розібратися в тому, що ж таке первинний ринок і як правильно купувати квартири від забудовника.
Що таке первинний ринок?
Квартира на первинному ринку – це не що інше, як абсолютно нова квартира, яка виставлена на продаж вперше в своїй історії. Це може бути як вже збудована, так і незавершена квартира. Однак, обираючи первинний ринок, ми завжди можемо бути впевнені, що до нас там ніхто не жив.
При виборі первинного ринку ми зазвичай укладаємо договір з забудовником або житловим кооперативом. В залежності від стадії будівництва приміщення на первинному ринку ми можемо вирішити:
- квартира, що будується – з моменту прийняття рішення про покупку нам доводиться чекати закінчення будівництва від кількох тижнів до навіть багатьох місяців;
- квартира в стандарті забудовника – це житловий об’єкт, що потребує ретельного оздоблення;
- готова квартира – деякі забудовники вирішують добудувати квартиру і отримати вид на проживання, а потім продати.
Коли обирати квартиру на первинному ринку – переваги
Головна перевага нового майна пов’язана з тим, щоб бути першим власником даної квартири. Приймаючи рішення про первинний ринок, ми можемо бути впевнені, що в приміщенні до нас ніхто ніколи не жив. Цей факт в першу чергу впливає на задоволеність мешканців, які вважають таку квартиру повністю індивідуальною власністю. Крім того, вам не потрібно турбуватися про те, що водопровідна або каналізаційна система вже настільки зношена, що її доведеться замінити в короткі терміни, а значить, доведеться понести значні витрати.
По суті, у багатьох випадках мотивація купувати квартиру на первинному ринку і погоджуватися з більш високою вартістю покупки нерухомості полягає в тому, що завдяки таким інвестиціям ми отримуємо квартиру, в якій досі ніхто не жив, і яку можна оформити абсолютно будь-яким способом.
Правда, існують додаткові витрати, пов’язані з внутрішнім оздобленням, покупкою меблів, підключенням інтернету і кабельного телебачення, покупкою побутової техніки, а також декоративних елементів, які можуть бути включені у вартість квартири на вторинному ринку. Покупка порожньої квартири також має свої переваги – вам не потрібно турбуватися про те, щоб викинути ті частини обладнання, які не подобаються і не відповідають запланованому розташуванню кімнат. Більш висока ціна на квартиру винагороджується впевненістю в тому, що все нове і в ідеальному стані.
Нові квартири зазвичай будуються у відповідності з сучасними тенденціями. Це значно спрощує пошук місця, що відповідає вимогам даної сім’ї, особливо у випадку молодих людей. Квартири з первинного ринку, на відміну від вторинного, зазвичай мають великі вікна або сучасні рішення, такі як:
- гардеробна;
- ванна кімната, з’єднана зі спальнею;
- додаткова комора.
В нових житлових будинках часто також є спеціальні підземні паркувальні місця або функціональні ліфти.
Крім великого вибору з точки зору архітектури, варто відзначити, що нові квартири зазвичай більш вишукані, ніж ті, що були побудовані багато років тому. Увага до деталей, як всередині квартири, так і за її межами, призводить до більшого задоволення від покупки квартири в новобудові.
Коментарі