Оцінка майна – це процес оцінки законності володіння певним майном та встановлення її ринкової вартості. Через непостійність цін на нерухомість оцінка майна – це найбільш поширений вид юридических услуг.
В яких випадках необхідна оцінка нерухомості
- Страхування.
- Продаж або купівля.
- Кадастрова оцінка.
- Кредитування.
- Оцінка для банку (у випадку ліквідації бізнесу).
- Оцінка для суду (у випадку виконання рішення).
Покрокова оцінка майна
- Визначення об’єкта оцінки.
Об’єктом оцінки можуть бути будь-які матеріальні блага. В нашому випадку – це нерухоме майно. - Визначення цілі оцінки.
Необхідно точно сформулювати ціль оцінки майна. Від цілі залежить ціна послуг, що надаються оцінювачем. Ціль оцінки може бути ініціативною (її проводить зацікавлена сторона) та обов’язковою (проводяться за ініціативою законодавства). Ініціативні: оренда, кредитування, оформлення угод, страхування. Обов’язкові: розділ власності, судові позови, страхування державної власності, державне майно. - Вибір компанії або фірми, яка надає послуги з оцінки нерухомості.
При виборі компанії варто бути більш уважним. Ви повинні ознайомитися з діяльністю фірми, її надійністю, а також ціною послуг, що надаються. - Організація зустрічі та укладання договору.
Після вибору певної фірми ви повинні подати заявку на проведення оціночних робіт. Дана заявка буває двох видів: усна та електронна. В обох випадках вам потрібно буде вказати ваші паспортні дані, позначити об’єкт оцінки та цілі, а також призначити час проведення роботи. Після цього призначається особиста зустріч для укладання договору. На зустрічі при собі ви повинні мати всі необхідні документи. - Надаємо нерухомість для первинного огляду.
За умовами договору ви будете повинні оцінювачу дати доступ до будівлі для первинного огляду. В ході огляду потрібно буде відповісти на деякі питання. Після цього оцінювач складе оглядовий лист, візьме копії ваших документів, а після всього цього призначить дату оформлення результатів оцінки. - Отримання звіту про проведену роботу.
Згідно з законодавством, висновок буде оформлятися не більше трьох робочих днів. Він оформляється в письмовому вигляді, а саме у вигляді звіту.
Коментарі