Велике курортне місто, безліч вищих і середніх навчальних закладів, широкий спектр робочих місць — все це приваблює сюди людей з різних міст нашої країни. Тому в будь-який сезон тимчасове житло (подобова і довгострокова оренда) користується попитом. Як і про інші операції з нерухомістю, дізнатися можна у фахівців.
Специфіка одеського ринку оренди житла
В Одесі, як і в інших великих містах, є багато людей, яким необхідна квартира або будинок. Далеко не всі жителі міста, які приїхали вчитися або працювати, мають можливість придбати житло. Тому оптимальним варіантом є довгострокова оренда.
Пошук будинку для тимчасового проживання — досить непросте і клопітке заняття, хоча на перший погляд здається, що нічого складного немає. Адже ринок наповнений всілякими пропозиціями. Однак знайти житло за прийнятною ціною з усіма зручностями важко. Переважна більшість об’єктів здаються за допомогою агентств нерухомості, тому крім орендної плати необхідно заплатити ріелтору від 50% до 100% від цієї суми. Знайти квартиру безпосередньо від власника можна, але складно. Слід поцікавитися у родичів, знайомих, чи не здає хто-небудь житло, або дати відповідні оголошення в газети і на сайтах.
Перш ніж починати пошук квартири потрібно визначитися, в якому районі міста ви бажаєте проживати. Від цього залежить орендна плата. Наприклад, в Приморському районі (в центральній частині) ціни набагато вищі, ніж на Молдаванці або в селищі Котовського. Пропозицій багато, тому якщо планується тривале проживання, потрібно уточнити, чи не збирається власник під час курортного сезону здавати житло подобово. Також краще пошуки проводити взимку, тому що до літа ціни піднімаються.
Найбільш ліквідними об’єктами вважаються 1-кімнатні квартири економ-класу. На них дуже великий попит. Але в осінньо-зимовий період ціни знижуються, а з травня починають підвищуватися в зв’язку з приїздом відпочиваючих. Якщо ви вирішили скористатися послугами посередників або ріелтерського агентства, то щоб уникнути шахрайства необхідно звернути увагу на їх репутацію, вивчити відгуки та рекомендації клієнтів.
Коментарі