Квартира в новобудові… Які думки виникають з цього приводу? Ви не помилитеся, якщо скажете, що однозначної відповіді на це питання немає. Для багатьох місцевих жителів нові квартири – це мрія, прагнення або навіть мета, яка вже зовсім скоро стане реальністю. У той же час інші наші співвітчизники побоюються таких придбань. В даний час можуть бути праві як ті, так і інші.
Переваги новобудов
У той час як деякі люди побоюються купувати «кота в мішку», багато хто вже встиг оцінити всі переваги покупки квартири від забудовника. Перш за все, мова йде про вартість первинного житла. На стадії котловану ціна квадратного метра набагато нижча, ніж у вже зданому будинку, на вторинному ринку. При цьому ви можете оформити іпотеку на пільгових умовах. Це вигідно в двох аспектах. По-перше, вибираючи нерухомість для життя, ви отримуєте суттєву економію. По-друге, нові квартири – це відмінний бізнес, адже після здачі в експлуатацію, вартість такої нерухомості суттєво зросте, а значить, ви зможете заробити на її продажу. До переваг первинного житла відносять прозорість документації. Адже ви є першим і єдиним власником. Тут не буде плутанини зі зміною власників, пропискою і випискою колишніх мешканців і т.д. Ну і, звичайно ж, це комфорт. Сучасні новобудови мають поліпшене планування, автономні системи тепло- і водопостачання, паркінги, дитячі майданчики та багато іншого.
Ризики при покупці квартири від забудовника
Як годиться, без «зворотного боку медалі» не обійтися. Економію в грошовому вираженні ви отримуєте як компенсацію за можливі ризики, пов’язані з процесом будівництва. На момент оплати ваша квартира існує лише на папері. Тому багато прав лише формальні, ви не можете відчути їх повною мірою. Незважаючи на законність діяльності забудовника, в той чи інший момент можуть виникнути складнощі і, як результат, збільшення термінів будівництва, зміна раніше затвердженого планування і навіть заморозка будівництва. В такому випадку ви не тільки не зможете в’їхати в квартиру, але і навряд чи продасте такий неліквідний актив. Це означає лише одне – щоб по-справжньому оцінити всі переваги нового житла, необхідно довіряти тільки надійним забудовникам.
Коментарі