Якщо мова йде про купівлю або продаж житла, то насамперед слід ознайомитися із законодавчою частиною процесу. Для України фундаментом цьому служить Цивільний кодекс, згідно з яким купівля та продаж нерухомості не може здійснюватися як звичайний взаємообмін «товар-гроші», оскільки це викликало б часті прецеденти шахрайства. Для запобігання подібним інцидентам було вирішено, що угода має скріплюватися договором, який включає різні пункти – наприклад, спосіб оплати (готівковий, безготівковий), термін передачі, можливість відстрочити виплату на якийсь термін тощо. У законодавчому плані Україна мало чим відрізняється від інших країн, але все ж таки варто поцікавитися нюансами, а, отже, ознайомитися з відповідною статтею кодексу.
Що до практичної частини, то, хоча останнім часом відзначається деяке зростання цін по всій країні, тут важливо відзначити, що ціни на житло безпосередньо залежать від регіону. Багато цікавого про можливі варіанти українських квартир можна дізнатися на порталі дом.ріа .
Найдорожчими за ціною за квадратний метр традиційно залишаються такі мегаполіси як Київ (≈ 1800 $ за кв.м) та Одеса (близько 1350 $). Далі згідно з цим рейтингом слідує Львів (≈ 1290 $).
Найдешевша нерухомість у Кіровограді (685 $), Миколаєві (728 $) та Чернігові (750 $). Нескладно помітити, що диференціація цін йде від найбільших міст до менших. Та ж тенденція стосується не лише обласних адміністративних областей, а й населених пунктів у самій області. Чим більше місто територіально (смт, селище), чим більше в ньому населення, і чим ближче він знаходиться до більших адмін. центрів, тим більшою буде і вартість. Далі відбувається диференціація вже всередині населеного пункту – околиці, промислові та спальні райони тощо.
І, звичайно ж, чимало залежить від самої квартири чи будинку: зрозуміло, старенька квартира, що потребує ремонту, в напівзруйнованому будинку значно поступиться в ціні добре спланованій, красивій квартирі в новобудові. Але тут проблему вибору можна вирішити лише ретельним моніторингом.
Чим точніше ви визначилися з бажаним співвідношенням умов та якості, і чим краще людина орієнтується на ринку нерухомості України, тим простіше їй буде зробити вибір, про який надалі не доведеться шкодувати. Однак, враховуючи величезну різноманітність варіантів, за належної поінформованості вдале придбання квартири не стане непосильним завданням.
Коментарі